房屋租赁合同06945.docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租人）： 地 址： 身 份 证 号： 联 系 方 式： 乙方（承租人）： 地 址： 身 份 证 号： 联 系 方 式： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等自愿协商一致的基础上，就商铺租赁事宜，达成如下条款，共同遵守。 第一条 租赁标的 1、甲方将位于 （以下简称租赁物业）出租给乙方。 2、该租赁物业按实测建筑面积计租。 3、该租赁物业实测建筑面积为：建筑面积 m2。 4、甲方已告知乙方租赁物业的现状（包含但不限于消防、水、电、气设施），乙方对该物业内的现状完全接受并无异议；如乙方需要改造，改造手续及费用由乙方自行承担。 第二条 租赁用途 1、该租赁物业的用途为“社区配套超市”。 2、乙方经营的具体字号以工商部门核定为准。 3、乙方承诺按上述用途使用租赁物业，并遵守国家和房屋所在地政府有关房屋使用和物业管理的规定。 第三条 租赁期限 1、租赁期限：租赁期限为5年，即：从2014年6月7日起至2019年6月6日止。 2、租赁期满，乙方如需继续承租租赁物业，应于租赁期满前1个月提出续租要求，经甲方同意后以新签订租赁合同。 第四条 租金及相关费用 1、租金标准：2014年6月7日至2017年6月6日租金标准为每月65.00元/m2；2017年6月7日至2019年6月6日租金标准为70.00元/m2。 2、租金支付时间及支付方式约定： （1）租金的支付方式为每半年支付一次，签订合同的3日内支付第1次租金，以后在半年到期前的3－10日内支付下半年的租金。 （2）支付方式为：现金支付。 3、履约保证金：人民币6000元（大写：陆仟元整），乙方应在本合同签署后随首期租金一起向甲方交纳。 租赁期满后，在乙方无违约行为的前提下，甲方无息返还保证金。租赁合同终止或提前解除时履约保证金除用以冲抵乙方拖欠租金费用、违约金及承担的责任外，剩余部分在乙方交还租赁物业并经甲方验收合格后5－10日内无息返还。如履约保证金不足以弥补乙方应支付的违约金或赔偿金等金额，乙方还应进行补足。 4、其它相关费用：乙方自行承担使用租赁物业所发生的水费、电费、空调费、网络费、排污费、卫生费、装修费、维修费、物业管理费等。 第五条 违约责任 1、租赁期间，乙方不得单方解除合同，否则甲方所收租金及保证金不予退还，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。若乙方确因经营状况不好，需要提前解除或终止本协议，须经甲方认可，在结算清偿支付各项费用后方可，乙方不承担提前退租的违约责任。 2、在租赁合同期内除不可抗力的原因外，甲方不得单方面解除合同，如果违约甲方应承担提前退的违约责任，承担对乙主造成的一切损失。 3、租赁期内，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。在租赁期内，租赁房屋及所属设施的维修及养护责任均由乙方自行承担。如因乙方人为损坏或不合理使用，致使该商铺及其附属设施，设备发生损坏或故障的，乙方应负责维护或承担赔偿责任。如乙方拒不维修拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 4、租赁期间，乙方应自行负责租赁物业、室内物品以及经营活动中所涉及的人身安全，财产安全的保障工作，包括防火、防水、防盗、防伤害、防损毁等，对于上述事项所产生的一切责任后果，由乙主自行承担，甲方对此不承担任何责任。 5、乙方必须按时交纳租金，逾期15日不交纳租金甲方有权单方终止合同，收回物业。 第六条 物业的交还 1、合同期满，乙方必须自动搬离，逾期不搬离按每日向甲方支付日租金的三倍违约金，甲方有权自行开启该物业的门锁并视所留物品为乙方的遗弃物品，甲方有权自行处置并不交还乙方。同时，甲方有权更换门锁并可不再退还乙方履约金。 2、合同期届满，甲方对乙方所进行的装修（饰）不予补偿。乙方退场时，不得损坏房屋固定装修装饰并保证房屋和设施设备处于良好的可使用状态。否则，乙方将房屋恢复原状。由此造成的损失在保证金中扣除。 第七条 其它约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。 2、本合同发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。 3、本合同共2份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效，每份具有同等法律效力。 甲方（出租人） 乙方（承租人） 签约时间：2014年 月 日 1