三期消防工程合同090908正式版.docVIP

连云港久和国际新城三期领地 消防工程合同 2009年9月10日 第一部分 协议书 建设单位（以下简称甲方）连云港久和置业投资发展有限公司 施工单位（以下简称乙方）： 南京华锋电子工程公司 甲方委托乙方承建“连云港久和国际新城三期”小区领地1~4#楼室内消防及通风系统工程，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订以下合同条款： 一、工程概况 工程名称：“连云港久和国际新城三期”小区领地1~4#室内消防及通风系统工程 工程地点： 连云港久和国际新城三期 工程内容： 领地1~4#楼消防及通风工程的施工、设备器材配购、安装调试、系统验收（含组织消防部门验收）、技术人员培训及售后服务。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 　　　　　　 二、工程承包范围 承包范围： ⑴ 消火栓系统 ⑵ 火灾报警系统及消火栓报警系统 ⑶ 自动喷淋系统 ⑷ 通风及防排烟系统 工程内容：消火栓系统、消火栓报警系统、火灾报警及联动系统、通风及防排烟系统的安装调试、材料检测（含政府主管部门等相关部门的各项检测、材料的第二次送检费用）、设备及管道安装后的封堵、调测运行、竣工验收、技术人员培训及售后服务，以及乙方按本工程甲方提供的本工程招标文件、技术要求和图纸完成其全部约定内容等。 1、2号塔楼及3、4塔楼公共部分先实施；3、4号楼户内部分接到甲方书面通知后再实施，相关系统的延伸至户内部分予以预留接口并做好零时封堵。 三、合同工期： 　　 开工日期：以甲方核定开工报告为准 竣工日期： 合同工期总日历天数:120 天 四、质量 工程质量标准为合格。如竣工验收时未达到合格，施工单位须无偿返工直至达到合格并按规定支付赔偿金。 五、合同价款: 5.1金额（大写）：伍佰叁拾伍万元整（人民币） ￥：5350000 元 5.2价款约定： ⑴ 合同价款指甲乙双方在本合同中约定，甲方支付乙方按照合同约定完成乙方承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。 ⑵ 本合同约定的价款为综合包干价，含所有工程量的施工、材料采购、消防检测、工程验收、经甲方批准的单次工程变更金额（包括现场签证、设计变更、现场调整等）在合同总价5%以下的（含5%）、现场技术处理措施及市场、政策风险等所有与消防有关的全部费用。此合同价款以上范围内一次性包死，不作调整。只有单次变更金额（包括现场签证、设计变更、现场调整）超过合同总价款的5%、及属于乙方合同范围内的工程量已由其它施工单位施工完成时和清单中重复的项目，合同结算价款才做相应调整。 ⑶ 乙方在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建市场及政策性风险、现场管理要求及可能引起的变更、签证等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。 ⑷ 合同总价或单价中已包括了乙方为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。乙方承诺如有错漏，概由乙方负责。乙方在现场使用的水电费由乙方另行向总承包单位支付。 ⑸合同总价已包括了材料价格的市场风险，政策性风险及当地人工工资、当地定额人工工资的上调风险。 ⑹ 按国家及政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他费用已包含在本合同价款内，由乙方负责向相关部门缴纳。 ⑺本工程招标文件及施工图纸规定的内容，甲方可根据实际情况予以变更增加或减少、取消全部或部分施工内容，结算时变更增加或减少取消的实际工作量乘以乙方的投标报价优惠4%后的报价予以调整总价。 六、组成合同的文件: 　　组成本合同的文件包括： 　　１、本合同协议书 　　２、中标通知书 　　３、投标书及其附件 　　４、本合同通用条款 　　 ５、本合同专用条款 　　６、标准、规范及有关技术文件 　　７、图纸 　　８、工程量清单 　　９、工程报价单或预算书 　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关