市政府住宅改造施工组织设计.docVIP

市政府北京路办公楼改造工程 施工方案 编制依据 　　1、依据国家现行的法律、法规、各现行标准图集。 2、依据市政府北京路住宅楼现有场地条件及环境。 3、我司现行IS09001-2000质量运行体系程序文件及质量手册。 4、施工过程强化质量，保证对业主负责（详见质量保证措施）。 5、确保安全文明施工（详见安全文明施工保证措施）。 一、工程概况 本工程位于北京路尚义街口，市公安局对面，为三层砖木结构，现场勘察情况如下： 1、①轴山墙裂纹宽约8cm。 2、屋面漏水。 3、木地板、楼梯、门窗年久失修。 4、粉刷层脱落、纤维板吊顶损坏。 施工方案根据业主指定房屋安全功能、使用功能、一层为商铺、二、三层办公楼，制定加固及修缮方法。 二、施工组织布置 1、组织机构配置。 序号 姓名 承担的工作 职务及职称 备注 1 项目经理 二级项目经理 2 技术主管 高级工程师 3 工长（兼安全质量管理） 施工员 4 技术及资料管理 技术科长 5 材料 材料员 6 试验 试验员 7 经济核算 经营科长 8 机械电气线路 电工 2、施工用水、用电严格按甲方给定的位置接用，在靠改造房的北面，旧房拆除后进行少量砼、砂浆拌制，无大型机械设备，对于水、电的要求一般就能满足要求。 3、施工劳动力组织：根据工程组织20-30人进场，做到随叫随到，当天的工作当天完，天天有调度，天天有安排，不留施工盲区，有项目就有人在做。 　　4、施工场地规划，现场使用包装水泥，进行少量砂浆、砼拌合，钢结构为主，现场制作，民工不住现场。 5、施工协调管理 施工过程严格按三方工作程序执行（详三方工作程序），每周召开一次例会，解决一周的问题及时整改，做出下周计划，对下步施工要提前通知甲方，让甲方做好正常工作的安排，绝对不能影响周围的正常工作，保证工程按质按量圆满完工。 三、施工方法及选择 根据现场情况分为四个阶段进行： (一)加固阶段 本工程考虑采用钢结构进行加固，钢材以槽钢(22a220×77×7未注均同)、角钢(∠45×45×4未注均同)，焊接为主，焊接的材料必须符合要求，焊口磨平便于连接，焊接的焊缝应饱满，轴线的中心在一条直线上，少量砼钢筋辅助。 1、加固的顺序：应先从墙体的内侧开始，确保年久的楼面先有一定支撑，内侧支撑完毕，方可开挖钢柱柱基。 2、加固的位置及方法： (1)在建筑①、④、⑦、⑩轴交A E G轴竖向墙里外各设置一根槽钢，槽钢角向墙面，确保内、外装饰的效果。下脚焊在240×100×5钢板上，埋于自然地面下500mm处，立柱槽钢校正后用砼浇灌柱脚，砼C30、截面尺寸300×200高500。竖向墙里面两根槽钢每隔800-100的间距用角钢焊接形成槽钢柱。 (2)在±0.00、3.200、6.200、9.400标高位置A G ①、④、⑦、⑩轴处水平墙里外各设一道槽钢，里外两条槽钢每800-1000的间距用角钢焊接连接，形成内夹墙钢梁，水平槽钢梁与竖向槽钢柱焊接形成钢结构体系。 详加固布置图 (二)拆除阶段 拆除工作包括外墙面、内墙面抹灰层及部分隔墙(详一、二、三层平面布置图)吊顶、楼梯、门窗、楼面、屋面。 拆除的过程采用人工、小锤等避免大撬大打拆除的渣土及时采用人工背至楼下集中清运，不能堆放在楼面上。 拆除顺序：加固完毕→吊顶→隔墙→门窗→墙面抹灰层→楼面→楼梯→屋面 拆除过程应穿插进行修复 (三)裂缝修补 裂缝及部分砖墙损坏，把松散部分凿除，用C20细石砼填实。细石砼宜采用人工捣实，至表面泛浆进行抹平和压光。 木楼楞腐锈用新材料更换，更换前请监理、甲方进行鉴定，注意新旧接头要牢固。 木门窗的拆除尽量不拢动门洞周边砌体。尽量大蕊板打底时控制洞口尺寸，门尽量使用标准门。 (四)重新施工的部位 墙体 内隔墙采用GRC板90 mm厚，施工时注意位置连接牢靠。卫生间墙采用塑钢扣板做隔墙。 2、楼面 现场木楼板面层全部拆除，更换部分木楼楞后在上铺设三0板，找平后铺强化木地板。 卫生间地面在三0板上挂钢丝网砂浆找平后做二布四涂防水处理后贴瓷砖。 一层商铺贴600×600抛光砖，注意成品保护，避免空鼓。 3、墙面 内墙面一般M3砂浆抹灰后双飞粉、乳胶漆。一层卫生间墙裙贴200×300的瓷砖。 外墙面防水砂浆粉刷(加5%防水剂)面层刷涂料。 4、顶面 轻钢龙骨石膏板吊顶，卫生间采用铝扣板吊顶。 5、楼梯 顶面轻钢龙骨石膏板吊顶，栏杆采用铁艺塑料扶手，选用西南J4521/41。楼梯平台、踏步三0板找平后铺强化木地板。 6、门窗 窗全部采用新90系列茶铝白玻窗，玻璃5mm厚，所有窗均立于墙中。门分单元门采用复合防盗门，分室门为M0920实木门，刷亚光聚氨酯漆，卫生间门采用塑料门。所有门均靠内平墙。门窗均设套，