中原2014年东莞·大朗Lifestylemall生活体验摩尔合众创展营销报告.pptxVIP

;报告思路;项目营销总控;2013年8月实现本项目基本售罄;;;;;;营销策略;;销售策略： 首先需解决本项目销售的最大难点;;;;炒作策略：;区域市场炒作;品牌市场炒作;商业市场炒作;事件营销策略：;事件营销;推广策略：;推广计划简述;包装策略：;现场氛围包装;推货策略：;推货节点安排;全民售铺策略：;三级市场专场推介;价格策略：;低开高走 价格走势分析： 成功营销的商业项目价格的走势往往都是一个渐渐涨高的过程： 前期购买的客户通过增值，形成了良好的口碑，树立良好的商业形象。 “买涨不买跌”，增值的商业，才能使更多的客户自己持续购买、并介绍朋友购买。 价格走势： 项目内部认购期，实施售价按以现制定基准售价折实施 短时间内项目销售率达30%时，根据具体情况，实施售价上涨3%实施。 第一次调价的基础上，短期内销售率达到50%，视情况，实施售价上涨5%实施。 第二次调价的基础上，视情况再行决定价格走势。;;长富三路改造方案;;共计36间铺，青年文化坊按照432平方米，村民宅基房按照396平方米，总计828平方米 目前已收商铺18间（蓝色标注）;长富三路街区现状; 思考：基于现状，是否延续自然形成的两大主题： 美食街---现街区小吃档多，目前晚上食客及人流量较多，小吃档生意尚好。 青年文化坊---改造为以文化类为主题定位的街区，引进文体类