深圳WK展示区关键场景标准化成果——客户视角下的标准化之路.ppt

——客户视角下的标准化之路 * 空间 功能 尺度 休息区 信报区 礼宾区 电梯厅 信报区 过道 公告栏 果皮箱 信报箱 手报、警铃 疏散指示牌 区域划分 关键要素 交通流线说明 住户流线 投递员流线 直入式 风扇 门禁 ① ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ 电梯厅 入口 轿厢 ⑦ ③ ③ ② ④ ⑤ ⑥ ⑧ 入口雨篷 ⑧ ⑨ 入口标识 ⑨ 功能布局 * 空间 功能 尺度 建筑外立面形象控制： 有仪式感的入口造型（石材或不锈钢门套线）； 昭示性强、与建筑元素匹配的楼宇标识系统，须具备夜间昭示模式 大堂入口须设置防高空抛物装置，且与建筑立面风格统一考虑。 ① ② 大堂入口 ③ * 空间 功能 尺度 实施关键点： 防高空抛物 装置: 宜选择与建筑立面匹配的材质、风格； 主入口门尺度:主入口门≥1600mm宽，便于业主使用； 主入口门材质: 宜做有框玻璃门，不宜使用无框钢化玻璃、应考虑其使用的安全性； 单元入口标识: 宜放置主入口视线集中位置，特别设置夜间诏示模式； 室内外高差在150~250mm之间，直接进入，否则应设置无障碍通道； 风格统一的防高空抛物、遮雨棚 无障碍通道 强化大堂入口仪式感 防高空抛物 大堂入口 * 空间 功能 尺度 礼宾区空间限定 礼宾区：稳定的休息区域、独立私密的信报区； 休息区：组合式沙发区、主题背景、呼应的灯光设置； 信报区：泛光、有置物架、弃置邮件框； 梁、管道及设备都须在吊顶区域内解决，以保证空间净高； 休息区 信报区 礼宾区 礼宾区 * 空间 功能 尺度 礼宾休息区基本六要素： 尺度适宜、围合感的沙发组合； 完整的、有仪式感的主题背景墙； 风格鲜明且界定感强的天花吊顶； 与之呼应的 地面铺贴纹路； 礼宾主灯主题装饰光源； 增加层次感且适宜室内放置的绿植； 沙发: 宜选择深色耐擦洗、易维护的材质； 主题背景墙: 不宜使用过于复杂的纹饰、且应考虑其耐久性； 主题装饰吊灯: 不宜过于装饰、应考虑物管维修以及自然风、雨雪环境的影响； 绿植: 宜放置不高于净空2/3高度的绿植，以便形成有变化的空间层次； 装饰艺术品：不宜放置活动艺术品，不便管理。 实施关键点： 休息区 信报区 礼宾区 组合沙发 主题背景墙 天花造型 地铺 绿植 光源 礼宾休息区基本要素 * 空间 功能 尺度 过道空间功能、限定条件 根据楼型特征来处理大堂与电梯间的过渡空间，保证品质空间的延续性。 过渡空间与泛会所在空间上有很好的隔离。 过道 过道 * 空间 功能 尺度 电梯厅空间、功能装置 电梯厅门洞宽度宜为土建预留1700mm，配置1600mm双开门, 上方不设过梁由装修处理； 极限值为1500mm,建议做子母门，大扇宽度不小于800mm； 必备元素：灯光、背景、厅门及LOGO、厅门套线、层显、呼叫面板、疏散指示、通风装置（A级建议配置空调）; 吊顶可稍低于入户大堂吊顶，最低净空应不低于3.5米 （A类） 各厅空间门洞上方尽可能做通风处理 ，利于空气流通。 电梯厅 电梯厅宜具备主题天花、地拼、背景、灯光四大装饰元素； 电梯厅内部管井A级须暗藏处理；B级及以下级配标准管井门需特殊着色与墙面色调统一； 电梯厅灯光宜为暖色调。 实施关键点： 电梯厅背景被物管装置破坏（如摇头风扇、宣传栏、摄像头、管理人员信息等） 极限值1500mm 电梯厅 * 空间 功能 尺度 电梯轿厢空间、功能装置 电梯轿厢 电梯厅门不小于900mm宽； 轿厢内壁净空单边不得低于850mm宽，方便家具搬运； 必备元素：灯光、呼叫面板、无障碍扶手、整容镜、通风设备（A级宜配置空调）; 装修不宜过度繁琐，材料宜耐擦洗耐维护； 万科集团C标-01 万科集团B标-02 万科集团A标-01 电梯轿厢 * 大堂空间序列案例分析 电梯轿厢 入口 关键要素 入户视觉焦点（局部背景或雕塑小品形成视觉焦点） 独立稳定休息区 具有轴关系的背景墙 转入式入户方式，连接泛会所和大堂流线； 聚焦视点、形成仪式感的对景和未定的主背景墙； 相对稳定的休息区域，1+3+1的组合沙发区（空间尺度不小于4500*3000的独立空间）； 无障碍坡道 转入式（B级、80㎡） 电梯厅 大堂 * 大堂空间序列案例分析 关键要素 独立稳定休息区 具有轴关系的背景墙 楼形结构的前提：入户中轴穿越式； 相对稳定的休息区域，1+1的组合沙发区（单边空间尺度不小于3500*3000的独立空间）； 独立的信报区 电梯厅 入口 大堂 准备区域 中轴对称式（A级、120㎡） * 大堂空间序列案例分析 入口 关键要素 大堂经理位应易置于门禁附近显性视觉区，便于管理访客出入，不宜过于隐蔽； 独立稳定休息区、独立相对私密的信报区； 经