2011年12月26日永州市华夏花园营销推广方案.pptVIP

三房两厅两卫户型图 三房两厅两卫户型图 两房两厅一卫户型图 DM单页 DM单主要运用于，DM直邮或部分推介会上使用，因为使用数量较多，从成本上考虑以大单页形式为主，其内容是所有宣传资料的集合与简化。 整体结构： 外页：项目形象效果图、核心价值主题语 内页：项目整体介绍、位置、交通、局部平面图、核心价值分说，建筑及园林效果图等VI系列 制作要求： 数量2万份，分批印刷。 适用于“至尊府邸” 适用于“华府”或“幸福港湾” 适用于“罗曼蒂克”或“至尊府邸” 适用于“华夏花园”或“幸福港湾” 营销策略 展示充分，拔高形象 产品创新，占位区域 开盘起势，分步推售 强势推广，小步快跑 市场比较法 遵循的原则： 目标客户相似、推售时机接近 、区位特征类同、卖点类似 比较楼盘： 滨江豪园、江南国际数码城、富临锦江、塞纳河畔、帝王广场、华源府第、恒景苑 确定比较楼盘权重 楼盘名称 权重 实收均价 滨江豪园 20% 3381元/平方米 江南国际数码城 10% 3500元/平方米 富临锦江 25% 3140元/平方米 塞纳河畔 15% 3200元/平方米 帝王广场 20% 3500元/平方米 华源府第 5% 3000元/平方米 恒景苑 5% 2900元/平方米 项目比较打分 打分标准 权重说明：地理位置35%、项目本体素质45%、楼盘附加值20% 得出对比系数 项目