呼和浩特-如意区总部基地-西蒙广场规划设计精选.pdf

呼和浩特••如意区总部基地••西蒙广场规划设计•• •• 高 博 510080 510080 广东粤建设计研究院有限公司 广东 551100008800 摘要：通过对具体工程的创作分析，希望设计能突破传统办公物业的刚硬形象， 将社区的生态、宁静与和谐融入企业运营氛围，营造出浓郁的自然化氛围，以“交 流与协作”“独立与共享”为主题，促进上下游企业之间的共融关系，同时增强员 工凝聚力与对企业的归属感，创造智慧生产力。 关键词：高效；独特；交流与协作；独立与共享 Abstract: Through the analysis of specific project creation, hope the design can break through the traditional office property of the rigid image, community ecology, peace and harmony into business operation environment, create a natural atmosphere rich, communication and cooperation independence and share as the theme, promote the harmony relationship between upstream and downstream enterprises at the same time, enhance staff cohesion and a sense of belonging to the enterprise, create intellectual productivity. Key words: high efficiency; unique; communication and collaboration; independent and sharing 中图分类号：S757.4+2 文献标识码：A 文章编号： 一、项目建设的意义 改革开放以来，中国经济保持了高速增长，要实现经济增长的优化和持续， 需要一批有生命力、有竞争力能加入国际分工和竞争的民营企业的产生，由区域 型企业发展为区域龙头企业直至全国性企业。而要实现这一个过程，将总部由区 域城市转移到区域的中心城市，则是成长性企业发展的普遍趋势。 专家认为，一个最能促进地方民营企业发展的建立新总部的城市，除了大型 城市一般具有的信息通畅，交通便捷等特点，还需要满足以下几点：1、关联商 2 3 业机构和潜在的关联商业机构的密集度高； 、人才密集； 、发达的服务业。呼 和浩特是内蒙古的城市中在这几点上相对是最突出的，而且具有其它城市不可比 拟的政治地位，因此是地方企业迁都的首选地。 总部基地的出现将促进一批外埠大型企业集团的总部入驻，而它们与总部基 地结合，将能利用北京的信息、商业网络、市场机会、人才资源促进自身的发展。 从而带动一批省内民营企业的升级，进而使得省内民营经济乃至整个省的经济得 到推动。 二、项目概况 西蒙广场项目用地位于呼和浩特市如意经活技术开发区东部，东临远经二路， 496 南临四纬街，总用地 亩，其中的写字楼组团，为西蒙广场项目的先期开发项 目，用地47689㎡，总建筑面积188193㎡，是一组由八栋楼宇构成的智能化、低 密度、生态型的办公群落。其中有四栋4层写字楼和4栋高十二层写字楼，首层 高度4.2米，标准层3.6米，屋面女儿墙2.7米，建筑总高小于50米，属二类高层 建筑。每栋建筑设消防电梯、防烟楼梯。客用电梯的数量及吨位依据舒适级使用 1 1.15 1.35 要求布置，每栋两台到四台，选