大汉·龙城兴龙府装饰装修监理实施细则精选.doc

HJ/WI7.1-02-01-02 装饰装修工程监理实施细则 项目名称：大汉·龙城兴龙府 建设单位：怀化市大汉置业有限公司 施工单位：湖南长大建设集团股份有限公司 浙江东阳建工集团有限公司 编 制 人： 审 批 人： 湖南省怀化市建设工程监理有限公司 年 月 日 目 录 一、工程概况………………………………………………………………………3 二、编制依据………………………………………………………………………10 三、监理工作流程…………………………………………………………………11 四、监理工作的控制要点及目标值………………………………………………15 （一）抹灰工程质量控制要点……………………………….........................15 （二）门、窗安装工程质量控制要点……………………………....……….19 （三）饰面砖工程质量控制要点…………………………………………... ..22 （四）护栏和扶手质量控制要点………………………………………....... ..25 （五）涂饰工程质量控制要点…………………………………... ………... ..26 （六）地面工程质量控制要点……………………………………………... ..28 （七）厨房、厕所防水工程质量控制要点………………………....……... ..30 五、监理工作的方法及措施………………………………………………………31 一、工程概况 （一）项目建设概况 大汉·龙城兴龙府项目位于顺天北路以西，紫东路以南。在场地范围内有39栋高（多）层住宅楼，配多层建筑及地下车库，总建筑面积约38万平方米。由怀化市大汉置业有限公司建设，广东省建工设计院设计，湖南省怀化市建设工程监理有限公司监理，湖南长大建设集团股份有限公司承建6、7、12、13、15、16、17、18、19、39、50#楼桩基以上结构施工，浙江东阳建工集团有限公司承建1、2、3、5、8、9、10、11、22、23、25、26、27、28、29、30、31、32、33、35、36、37、38、幼儿园等桩基以上结构施工。 本工程为框架剪力墙结构，地下室为车库，上部为私人住宅，设计基准期50年，结构设计使用年限为50年；建筑结构的安全等级为二级；抗震设防烈度为六度，结构耐火等级地上为二级地下一级，地基基础设计等级为甲级；屋面防水等级为2级，防水层合理使用年限为15年，地下室防水等级2级，抗渗等级为S6，建筑场地类别为二类，基础类型为人工挖孔桩和机械冲击成孔灌注桩相结合；非承重的外围护墙采用200厚砌块（加气砼砌块）用M10水泥砂浆砌筑；建筑物内隔墙采用100厚砌块（加气砼砌块）用M5混合砂浆砌筑；外墙保温层采用外墙内保温的形式,具体做法严格按节能设计图施工；建筑外门窗抗风性能等级为3级,气密性能等级为6级,水密性能等级为Ⅱ级,保温性能等级为3级,隔声性能为3级,具体做法见门窗表。 建筑装饰装修节点做法 【一】、地上部分 1、住宅公共部位： 1.1住宅大堂及电梯厅，标准层电梯厅及走廊：（详见精装修图纸） 楼地面： ● 面层二次精装 ● 现浇钢筋混凝土楼板基层处理 墙面： ● 面层详二次精装 ● 15厚1：3水泥砂浆，分二次抹灰，表面搓毛 ● 墙体基层处理 顶棚： ● 二次精装 ● 现浇钢筋混凝土楼板基层处理 1.2楼梯间： 楼地面（高层）： ● 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 ● 素水泥浆结合层一遍 ● 现浇钢筋混凝土楼板基层处理 楼地面（多层无电梯住宅）（11ZJ001-25-楼202、地202） ● 面层粘贴防滑地砖，水泥浆擦缝 ● 20厚1：4干硬性水泥砂浆 ● 素水泥浆结合层一遍 ● 钢筋混凝土楼面基层处理（80厚150砼，素土夯实） 墙面：（11ZJ001-52-内墙106B） ● 面层耐水腻子刮二遍 ● 5厚2：1:：5水泥石灰膏砂浆抹平 ● 8厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛 ● 刷专用界面剂一遍 ● 墙体基层处理 顶棚：(11ZJ001-66-顶106A） ● 面层耐水腻子刮二遍 ● 素水泥浆一道甩