徐庄软件园精选.ppt

南京徐庄软件产业基地 NANJING XUZHUANG SOFTWARE INDUSTRIAL BASE 人文活动的软件基地 创新精神的软件先锋 金山创意产业园 * 园区介绍 徐庄软件产业基地，位于南京主城发展的核心区域，毗邻国家5A级旅游胜地--中山陵园风景区，距南京禄口国际机场23公里，距南京 火车站5公里，距亚洲内河第一大港南京港5公里。沪宁高速、宁连高速、机场高速、312国道交汇于此，交通网络发达，地理位置优越，是南京主城区的东大门，拥有完备交通网。基地于2002年经南京市政府批准开发建设，是目前江苏省乃至全国规模最大的软件产业园区之一，作为中国江苏软件园两大基地之一，享有各级政府优惠政策，具有不可复制的优越性。徐庄是：国家火炬计划软件产业基地，国家软件出口创新基地示范区、中国软件服务外包基地城市示范区、江苏省现代服务业集聚区。作为软件产业的专业化研发基地，规划占地面积近4000亩，平均容积率0.8，建筑密度25%，其中，总建筑面积为130万平方米，研发用房60%，公共配套20%，软件公寓20%。建有孵化研发用房、封闭开发用房、教育培训用房及公共配套服务区，除满足入驻企业从事软件及集成电路研发、生产、展示和营销等功能要求外，亦满足从业人员居住、生活和休闲的需要。 　　徐庄软件产业基地规划占地面积3974亩，可用地面积2750亩。建筑容量控制指标：平均容积率≤0.7，建筑密度≤25%，建筑高度≤15米。总建筑面积为130万平方米。其中：研发用房60%；公共配套20%；软件公寓20%。主要建设内容包括：孵化研发用房，封闭开发用房，教育培训用房，相关配套设施；符合入驻企业从事软件及集成电路研发、生产、展示和营销等功能要求，为满足软件从业人员居住、生活和休闲的需要，公共配套服务区将建有公共技术中心、物流配送中心、中介服务中心、人才培训中心、商务会馆、综合管理中心、软件学院、孵化大楼、文体场馆、超市、宾馆、公寓及1500车位的大型停车场等配套设施。建设期为2年。 　　 * 园区规划 园区有少量地块供入驻企业使用 行政大楼 研发一区 研发二区 研发三区 动漫走廊（商务中心） 水景休闲带 架空层商业配套服务 * 园区图片展示 * 行政大楼 徐庄产业基地行政大楼位于园区北出口，园区企业的投资服务、招商说明、工商注册、税务办理、人事服务、法律咨询、会计与审计等服务都在大楼中。产业基地管理委员会办公地点在大楼的1-4楼，目前甲骨文、北大青鸟等行业知名企业已经入驻，全楼5-8层有部分物业对外招租。 ? 租赁条件：框架结构，简单装修，已装中央空调，强弱电、宽带入户。建筑面积100-700平米不等。 * 研发一区 研发一区位于园区睿智路以北，狮子山以西。整个区域共有8栋办公楼，共8.8万平方米，其中1号楼为国际集成电路设计产业园。目前研发一区租售率达90%，入驻率达70%。剩余极少量物业对外出租和销售。 　　租售条件：框架结构，毛坯，公共部分已装修，交付时按标准配装中央空调、新风系统、消防系统，强弱电、宽带到楼层配电间。 　　建筑面积396——1569平米不等 * 研发二区 研发二区位于园区睿智路以北，狮子山以东，预计2009年10月交付。整个区域共有6栋办公楼，共8.2万平方米，其中7号楼为某知名企业整体购买。 　　租售条件：框架结构，毛坯，公共部分已装修，交付时按标准配装中央空调、新风系统、消防系统，强弱电、宽带到楼层配电间。 　　建筑面积：自然分割，整片操作。 * 研发三区 研发三区位于园区睿智路以北，狮子山以南，预计2009年6月交付。整个区域共有5栋办公楼，总计6.3万平方米，其中3、4号楼为某知名企业整体购买。 ????? 租售条件：框架结构，毛坯，公共部分已装修，交付时按标准配装中央空调、新风系统、消防系统，强弱电、宽带到楼层配电间。 ??????建筑面积：自然分割，整片操作 * 动漫走廊 动漫走廊，位于园区环园路以内，狮子山以南。整个区域有14栋办公楼，共3.3万平方米。 ?? 租赁条件：框架结构，外部装修内部毛坯，强弱电、宽带到楼。 ????建筑面积：自然分割，整栋操作 * 水景休闲带 全框架结构，毛坯交付，水电到楼，各楼栋之间有步道连接。期望有实力的企业整体操作。 * 架空层商业配套服务 为配合各区域办公企业的入驻，在研发一区和二区各有两处架空层对外出租，为企业提供邮政、银行、便利店、花卉、票务、洗理以及其他方面服务，现以优惠条件诚招商户入驻。 ???? 租赁条件：框架结构，简单装修，强弱电到户。 ???? 建筑面积：可自由分割 * 园区优势 距市区5公里，经仙林大道、绕城公路和312国道连接主城区，园区自设公交总站，24条以上城市道路通公交车，可乘坐50、70、71、97、130、146、16