有关融资租赁精选.doc

??融资租赁是一个朝阳产业，在发达国家是仅次于银行信贷的第二大金融工具，在国际成熟金融市场，融资租赁约占融资市场份额的30%，在中国正处于几何级高速增长期，市场渗透率不断提高。目前这项金融服务在江浙等地区已经得到较为普遍的利用，西藏华租融资租赁有限公司尚属西藏首家。 ??? “公司以国投项目为基础，以农牧业、矿业、水电、基础工程建设、装备制造、医疗、节能环保、电信、能源、交通、藏医药、高原特色等产业为依托，以服务三农、中小企业为重心，为我区政府、企业、个人提供全方位、多层次、高效率的金融服务。”李启永对市场的需求很有信心，他告诉记者，由于融资租赁公司融资与融物相结合的特点，在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。 ??? 华租融资租赁公司董事王俐表示，融资租赁公司的成立对于完善西藏金融机构，助推西藏金融市场发展具有重要意义，下一步公司将在整合自身优势的基础上，不断开拓市场，创新产品，发展成为一家实力雄厚、管理规范、富于创新、充满活力的国际化金融租赁公司。 据了解，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，可获得租赁物件的所有权或残值退还融资租赁公司。车易融、工程机械设备融资租赁、项目融资、企业融资租赁等，具体业务模式较为多样。 融资租赁作为一种将“融资”与“融物”合为一体的新型筹资手段和贸易形势，能够给承租人带来不同于设备贷款的诸多好处，可以满足客户多方面的需求。为没有信用记录、实力小的中小企业、新办企业开辟一个中长期融资渠道，同时使该类企业在融资租赁业务中逐步积累和提高企业信用。采用融资租赁购置，可以减少企业一次性支出。采用售后回租，有利于改善企业流动比率，灵活的租金支付政策，可以根据企业预计的税前利润进行安排，最大限度的获取税收扣除的好处。企业可缩短租赁物折旧年限，加速折旧提取，获取延迟纳税的好处。有利于实现企业现金流的科学管理，保持现金流匹配，支持企业可持续发展。 融资租赁一般的模式与流程 融资租赁业务是所有权与使用权相分离，通过多个同时生效的合同和法律文件形成的结构化融资交易模式。在具体实践中，融资租赁业务体现为如下主要模式：? 直接融资租赁??? 本公司根据承租客户的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租客户使用。租赁期满，设备归承租客户所有。 适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。售后回租??? 承租客户将其所有的设备以公允价值出售给本公司，再以融资租赁方式从本公司租入该设备。本公司在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和租金由承租企业承担。适用于需要大量流动资金的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。厂商租赁??? 厂商租赁是设备制造厂商与本公司结成战略合作伙伴，以融资租赁方式为购买其产品的客户进行融资，并进行后续设备资产管理的一种业务模式。适用于大型设备制造厂商。杠杆租赁??? 由本公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资的租赁方式。本公司通过成立一家项目公司，通过投入租赁物购置款项的部分金额，即以此作为财务杠杆，为租赁项目取得全部资金。适用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。联合租赁??? 本公司与国内其他具有租赁资格的机构共同作为联合出租人，以融资租赁的形式将设备出租给承租企业。合作伙伴一般为商务部批准的内资融资租赁公司或银监会批准的金融租赁公司。委托租赁??? 本公司接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务的一种租赁方式。租赁期内租赁物的所有权归委托人。此模式可实现与投资机构、优势企业进行租赁投资合作。转租赁??? 转租赁是以同一物件为标的物的融资租赁业务。在转租赁业务中，本公司从其他出租人处租入租赁物件再转租给承租人，租赁物的所有权归第一出租方。此模式有利于发挥专业优势、避免关联交易。??? 本公司目前的主要业务模式为售后回租、直租和厂商租赁。 融资租赁业务流程： 第一步、承租方提供资料请承租方（即用款方）将以下材料提交至我公司。参见我公司提供的《资料清单》。 第二步、确定商务条款请承租方（即用款方）书面提出关于我公司提供的《商务条款确认书—初稿》中需要调整的内容，经我公司及承租方（即用款方）最终达成一致后，由承租方（即用款方）签署《商务条款确认书—终稿》。 第三步、我公司审核《融资租赁合同》及所有附件请承租方（即用款方）法务部书面提出关于我公司提供的《融资租赁合同—初稿》及所有附