房建工程刚性防水监理实施细则（地下室屋面厕所）.docVIP

前 言 本细则包括较普遍用于地下防水工程、屋面防水工程、厕浴间防水工程中的刚性防水材料。密封（嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜防水等。 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。 一、工程概况： 1.1、工程基本情况：见表1 表 1 工程名称 xxxx广场 建设地点 xx市路南区长青楼地块 建设单位 xxxx投资置业有限公司 设计单位 xx规划建筑设计院、北京时空筑成设计有限公司 勘察单位 中冶地勘 总包单位 中国建筑第二工程局 子项名称 商业综合体 商业综合体地下 星级酒店 写字楼 商业住宅区 建筑面积（㎡） 总建筑面积：14万㎡ 总建筑面积： 7万㎡ 总建筑面积：4.7万㎡ 总建筑面积：14万㎡ 总建面积： 10万㎡ 主体结构类型 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 剪力墙 地上层数 地下二层 二、监理依据 序号 名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律、法规 2 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6 《地下防水技术规范》GB50108-2001 7 《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 8 《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 9 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001 10 《砼外加剂》（GB8076） 11 《砼外加剂应用技术规范》（GB50119－2003） 三、监理工作程序 3.1、工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 不合格 合 格 3.2、分包单位资格审查工作程序 不同意 同意 3.3、检验批，分项、分部工程签认工作程序 监理工程师审核 总监理工程师签认分部工程 3.4、设计变更、洽商管理的工作程序 3.5、单位工程验收工作程序 有缺陷 四、质量控制要点与预控措施mm豆石砼，标号C20。 14 油膏嵌缝涂料防水 原材料(密封材料) 嵌缝油膏和防水涂料必须符合设计要求和施工规范规定。 常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类。各自按标准做好观场取样复试。 嵌缝施工操作 施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。 1.检查槽口的宽度和深度符合设计要求槽口下部的细石砼浇灌密实，其深度以留出的上部嵌油膏不少于20mm。 2.嵌缝前槽口两侧清理干净、干燥。用稀释后的嵌缝料或冷底子油满涂槽口，加强粘结密封效果。 3.检查保证填嵌严密，粘结牢固。 4.热灌法：重视密封材料现场塑化和热温度在110℃—130℃不得超过140℃不低于110℃。用温度测量时要在中心液面下100mm左右处进行。到温度立即浇灌。嵌填要高出板缝3—5mm。 5.冷嵌法：用手工操作，从底部嵌起，禁防漏嵌、虚填，不得混气、嵌填密实饱满。宜用电动或嵌缝枪按顺序进行。 防水涂料施工质量 1.基层必须干燥，含水率低于9%，且表面洁净平整。 2.跟踪旁站检查，分道涂刷，其间隔时间视涂层干燥结膜而定，厚度按不同涂料定。 3.检