山东经济适用房装修工程监理实施细则.docVIP

xx旧村改造XX地块经济适用房项目 装饰装修监理实施细则 编 制： 审 批： xxxx监理咨询有限公司 xx项目监理部 2012年6月 目录 一、编制依据...........................................................02 二、建设工程概况及专业工程特点.........................................02 三、质量控制监理工作程序.............................................. 03 四、监理工作控制要点及目标值........................................03-14 五： 监理工作的方法及措施............................................. 14 xx旧村改造XX地块经济适用房1#、2#楼工程装饰装修监理细则 一、编制依据： 1、《建设工程监理规范》 ［GB50319—2000］ 2、xxxx设计有限公司设计的建筑施工图、结构施工图； 3、xx旧村改造XX地块经济适用房1#、2#楼工程监理规划； 4、工程监理合同； 5、国家、行业、xx市现行施工规范、规程、标准。 二、建设工程概况及专业工程特点 1、建设工程名称：xx旧村改造XX地块经济适用房1#、2#楼工程 2、建设工程地点：xx区xx中路595号 3、本工程包括1#、2#楼及地下设备用房，其中1#楼地上24层；2#楼地上24层，地下1层设备用房。XX地块规划总用地面积15034.8㎡，总建筑面积（含保温层）41122.09.7㎡，其中地上建筑面积（含保温层）39948.23㎡，地下共1173.86㎡； 4、⑴外墙装饰以涂料装修。 ⑵外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 ⑶二次装修设计选用材料用满足《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑地面设计规范》的要求和相关的安全防护要求。 ⑷消防水泵房、排烟机房、变配电室、楼梯间内装修均采用A级装饰材料。 ⑸内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。 ⑹凡设有地漏房间应做防水层，图纸中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏；其楼地面应低于相邻房间20mm 三、质量控制监理工作程序 四、监理工作控制要点及目标值 （一）抹灰工程 ⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。 ⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。 ⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。 ⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于100㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。 ⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超过10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施。 ⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。 ①墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。 ②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。 ③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。当设计无要求时，应用1：2水泥砂浆，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50㎜。 ④有排水要求的部位应做滴水线（槽），并应整齐顺直，内高外低，且宽度和深度均不应小于10㎜。 ⑤抹灰分格缝的设置应符合设计要求，其部位应满足整齐、美观的要求。缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑，棱角整齐。 ⑺检查抹灰层与基层之间的粘结状况。抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须牢固，不应有空鼓和裂缝。 ⑻对抹灰面层和偏差数据进行检查。抹灰