造价员考试PPT.ppt

考试说明;第一章 建设工程造价管理相关法规与制度;典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。 A建设单位 B施工单位 C总承包单位 D监理单位 典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目(涉及拆迁)，以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是( )。 A拆迁工作必须全部完成 B拆迁补偿安置资金全部到位 C拆迁工程量已完成50% D拆迁进度符合施工的要求 典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在( )前开工。 A、2007年4月20日 B、2007年6月20日 C、2007年9月20日 D、2008年3月20日 ;（一）建筑许可;典型题目：甲、乙两家建筑公司作为一个联合体投标并中标。甲、乙的共同投标协议约定，如果在施工过程中出现质量问题而遭遇业主索赔，各自承担索赔额的50%。施工中由于乙方所用施工技术不当出现了质量问题而遭到业主20万元索赔。以下说法不符合法律规定的是（ ）。 A虽质量事故是乙的技术所致，但联合承包体各方对承包合同的履行承担连带责任，甲或乙无权拒绝业主单独向其提出的索赔要求 B业主只能向甲、乙各索赔10万元 C业主既可要求甲承担赔偿责任，也可向乙追偿10万元 D若甲先行赔付业主20万元，甲可以向乙追偿10万元;;缔约过失责任适用情形 1、假借订立合同，恶意进行磋商；（骗取对方商业信息或者秘密） 2、故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况；（伪造、借用资质投标；假称资金到位招标等） 3、违背其他诚实信用原则;效力待定合同：合同成立后，是否具有效力还未确定，有待于其他行为或者事实使之确定的合同 。（限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同）;无效合同的情形： 1、一方当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 3、合法形式掩盖非法目的 4、损害社会公共利益 5、内容违法 ;;合同条款空缺的处理： 1、先自行协商，达成补充??议，执行之 2、达不成补充协议，按照有关条款或者交易习惯 3、经上述处理原则，仍不能确定时的普通商品的具体规定 ，按以下方法处理： 1）质量约定不明：按照国标、行标通常标准或符合合同目的的标准 2）价款或者报酬不明：合同订立时履行地的市场价格；政府定价 交付延迟：涨价按原价；降价按降价 领受延迟：涨价按涨价；降价按原价 记忆技巧！！！！违约者不利原则 3）履行地点不明：交货币的在接收方；不动产不动；其他在履行方所在地 4）履行期限不明：随时，给对方必要的准备时间 5）履行方式不明：按照有利实现合同目的的方式 6）履行费用负担不明：由履行义务一方承担。;合同变更的类型：（1）协议变更（2）法定变更;违约责任的承担 （1）继续履行（2）采取补救措施（3）赔偿损失（4）违约金（5）定金 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。;（1）和解 　　和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。该方法：简便易行，能经济、及时地解决纠纷;有利于维护合同双方的合作关系，使合同能更好地得到履行;有利于和解协议的执行。 （2）调解 　　调解，是指合同当事人发生争议，经过和解后，不能达成和解协议时，在第三方的主持下，根据事实、法律和合同，通过第三方的说服与劝解，促使双方自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法。 　　调解分:民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。 （3）仲裁 　　仲裁、亦称公断，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机构作出裁决，从而解决合同争议的法律制度。 　　这种争议解决方式必须是自愿的，因此必须有仲裁协议。如果当事人之间有仲裁协议，争议发生后又无法通过和解和调解解决，则应及时将争议提交仲裁机构仲裁。 （4）诉讼 　　诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。 　　有下列情形之一者，合同当事人可以选择诉讼方式解决合同争议： 　　1）合同争议的当事人不愿和解、调解的 　　2）经过和解、调解未能解决合同争议的 　　3）当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的 　　4）仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的;三