公有土地活化利用.ppt

* 綠美化面積15,000㎡，自行車道緊臨溪畔,騎乘同時可欣賞水岸美景。 肆、公有土地活化利用 * 肆、公有土地活化利用 五、老街溪整治及水岸綠美化 （一）老街溪簡介： 老街溪位於桃園縣境內，發源於龍潭 鄉深窩子，主要流經平鎮市、中壢市 及大園鄉，於大園鄉內海村許厝港流 入台灣海峽。全長約36.70公里，流域 形狀為長條形。上游主要支流有龍南排 水及大坑坎排水，下游有洽溪匯入。 * 肆、公有土地活化利用 （二）老街溪開蓋工程 ● 老街溪加蓋段全長725公尺，河寬約32~34 公尺，平均河床高於原計畫河床，致有淤 積之情形。 ● 由於加蓋河段穿越都市發展密集區域，河 道兩側大部分緊鄰民房，護岸屬20多年前 之舊建築，結構不甚理想。 ● 開蓋後僅針對河寬不足部分進行拓寬，以 符合治理計畫河寬之35公尺，並考量護岸 線型平順作局部適度放寬至36公尺。 ● 目前已完成開蓋工程 * 肆、公有土地活化利用 （三）老街溪河道整治 第一期整治範圍為中壢市老街溪橋至 平鎮市老街溪橋河段，全長1800公尺 ，包含河川整治及水岸空間營造、污 水截留及礫間淨化等工程，另結合捷 運車站建設及以大眾運輸導向都市發 展趨勢，進行環境改造及河岸兩側立 面美化、透過老街溪與新勢公園的結 合，創造舒適的水岸生活及安全、宜 居樂活的水域環境，促進地方繁榮。 此河段之整治預計於101年底完成。 * 肆、公有土地活化利用 （四）老街溪水質改善及綠美化 1.老街溪水質改善 ● 加強污染源之管制，針對上游平鎮工業區河段提高放流水標準及總 量管制。 ● 規劃於平鎮市新勢公園設置礫間接觸淨化系統，截流上游人口密集 區段之晴天排水，並利用攔水堰引取老街溪河水，以現地工法進行 淨化，削減污染量。 ● 礫間系統為地下化，廠址上方仍規劃為公園，不影響市容。將設計 透明觀景窗，讓民眾觀察淨水過程，富有教育意義。 ● 另截流收集開蓋段之家庭污水，以截流箱涵之方式引導至中壢BOT 污水下水道系統進行處理，整個水資源回收中心預計於103年完工。 * 肆、公有土地活化利用 （四）老街溪水質改善及綠美化 2.老街溪綠美化 親水護岸 在行水區內，利用老街溪河川多卵礫石特性，就地取材，以草坡與疊石形成階梯護岸，提高視覺景觀價值，讓民眾更容易親近河川，且提供生物棲息覓食的躲藏處。 連結步道與自行車道 配合河道沿岸不同環境氛圍，兩岸整體連結，新建觀景自行車道與人行步道，並加強兩岸鄰近景點串連，打造3.6公里環狀無障礙人行遊憩環境。 活動廣場與休憩平台區 在鄰近人潮聚集之 SOGO 商圈區域，即中正橋與中央橋之間之區段，保留部分加蓋段作為活動廣場平台，以懷舊融合創新之概念，打造人行遊憩環境。 * 肆、公有土地活化利用 （五）老街溪整治及水岸綠美化後示意圖 * 肆、公有土地活化利用 六、小烏來瀑布---天空步道 小烏來瀑布 小烏來瀑布為宇內溪瀑布群之一，瀑布 發源地是細狹的峽谷，河床斷落，溪水 直洩而下，如萬馬奔騰，氣勢雄偉，公 路旁的觀瀑台和「天空步道」是最佳的 觀瀑地點。 小烏來瀑布噴湧而出的翻飛水花，於陽 光下，形成一道道亮麗的彩虹，瀑布下 方的兩處深潭週邊濃烈的負離子，一直 是遊客最愛駐足停留的地方。 * 肆、公有土地活化利用 不同角度的小烏來瀑布 * 肆、公有土地活化利用 天空步道 本府斥資800萬元打造，位於小烏來景點之一風動石旁邊，外觀設計簡約，白色的鋼骨結構，這座步道透明橋面有11公尺，下方深70公尺，末端延伸至小烏來瀑布上方十米，以中空強化玻璃方式施作，距離下方瀑布群最近不到廿公尺，一次可以容納50個人參觀，只要花50元就能站在透明玻璃近距離觀賞瀑布美景。 * 肆、公有土地活化利用 天空步道下的 瀑布羣及美景 * 加強活化運用公有資產並作多元化之投資開發 以增裕公庫收入及加速推動縣政建設 * 簡報結束敬請指教 公有財產管理與活化運用 報 告 人 桃園縣政府財政局 詹桂戍科長 * 簡 報 大 綱 壹、公有財產管理 貳、公有不動產處理 參、加強公產管理增加收入 肆、公有土地活化利用 伍、結語 * 一、縣有不動產 本縣縣有土地因徵收、價購、受贈、撥用、出售、重劃…等原因之變動，至100年11月底