商铺租赁合同-广州.docVIP

租赁合同 （参考样本） 出租方（甲方）： 地 址： 承租方（乙方）： 现住址： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方协商一致订立本合同，并共同遵守。 第一条：甲方将坐落在广州市番禺区 建筑物（商铺） 间（建筑面积 平方米）出租给乙方。 第二条：租赁期限和用途 1、租赁期限 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为 使用。不得擅自变更用途，如发生任何事故，一切责任由乙方负责。 3、租赁期满，甲方有权收回出租，乙方应如期交还。?乙方如要求续租，则必须在租赁期满书面甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同 元。租金具体交纳办法如下：按租赁年度计算，从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金￥ 元。从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金￥ 元。从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金 ￥ 元。从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金￥ 元。从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金￥ 元。从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金￥ 元。从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金￥ 元。 3、公共照明费 元/每平方米/月。 4、公共场地清洁费 元/每平方米/月。 5、乙方需在每月 日前交纳当月租金、公共照明费、公共场地清洁费。 第四条： 租赁期内税金及费用 1、租赁期内，租赁税由乙方承担，并由乙方自行向税务部门交付。 2、租赁期内，该商铺的水、电费、清洁费、电话费、有线电视收视费及依法应交的一切费用，全部由乙方负责支付。 第五条：转让与转租????1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让出租的，转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效。??2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租。第条商铺交付及收回的验收???1、甲方本身处于能够正常使用状态?? 2、租赁期内，乙方应负责商铺人为性及生产性损坏的维修及保养。如乙方需对商铺进行结构性改造或增加新的构筑物必须事先征得甲方书面同意方可进行。凡落水管有检查口的位置，装修时须预留40㎝×40㎝的活动检查口。招牌和广告的安装应服从甲方和城管部门的管理。未经甲方书面同意进行改善或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。 3、乙方应在合同期满或双方协议提前终止合同的当天将商铺完好交还给甲方，不得以任何理由拒交。否则，甲方有权单方面收回商铺 ，视为乙方同意自行交还，并视为甲方收回时商铺内无乙方的财产。 4、乙方应于租赁期满后，将承租及附属设施、设备交还甲方对未经同意留存的物品，甲方有权处置。合同的变更、解除与终止?? 1、双方可以协商变更或终止本合同。??2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：　（1）不能提供3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租　（）未经甲方书面同意，转租、转借承租。（）未经甲方书面同意，。　（）损坏承租，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途。　（）利用承租存放危险物品进行违法活动。　（）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损的。　（）拖欠累计。???、租赁期满合同自然终止。???、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第条甲方违约责任???? 1、甲方因不能提供??? 2、每逾期一日第条乙方违约责任????1、租赁期间，乙方有，甲方有权终止合同，收回该乙方应按照合同租金总的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。?? ?? 3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费的，每逾期一天，则应按上述费用总额的甲方支付金。??? 4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。?????5、租赁期满，乙方应如期交还该。乙方逾期还，乙方还应承担因逾期还给甲方造成的损失。 第十条免责条件?1、因不可抗力原因致使本合同不能