物权法概述精选.pptVIP

物权制度 先秦时期《慎子》记载:一兔走，百人追之。积兔于市，过而不顾。非不欲兔，分定不可争也。 物的分类 （一）动产与不动产 （二）主物与从物 （三）原物与孳息 （四）特定物与种类物 （一）物权的概念和本质 物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利。 《物权法》第2条第3款规定： 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物权为直接支配物的权利 物权为支配特定物的权利 物权为可享受物之利益的权利 物权是一种能排除他人干涉的权利 物权的本质 物权的概念 （二）物权的特征（与其他民事权利比较） 对世性：在主体上的特性。在权利的分类上，物权被称为“对世权”（权利的对抗性） 支配性：在内容上的特性。在权利的分类上，物权又被称为是典型的“支配权”（全面支配、部分支配） 特定性：在客体上的特性（特定物）。 绝对性：在实现方式上的特性。对物权的保护属于“绝对权”（不需义务人协助）. 排他性：在效力方面的特性（一物一权、不受侵犯） 二、 物权的类型 （一）物权的法定种类 （二）物权的学理分类 物权的法定种类 所有权——权利人对物所享有的全面支配的权利。 用益物权——对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利。 担保物权——为担保债的履行而在债务人或第三人的特定财产上设定的物权。 物权种类结构图 物 权 种 类 所有权 用益物权 担保物权 相邻关系 共 有 建筑物区分所有权 土地承包经营权 抵押权 质权 留置权 地 役 权 建设用地使用权 宅基地使用权 三、 物权法的基本原则 （一）物权法定原则 （二）公示、公信原则 （三）物权优先原则 （四）物权不得滥用原则 物权的变动 （一）公示公信原则 （二）登记 1、登记生效：不动产 2、登记对抗：特殊动产（不是不动产） 交通工具（有户籍管理） 一、债的概念 债是指特定当事人之间的一种民事法律关系。在债的法律关系中，享有权利的一方称债权人，负有义务的一方称债务人。 二、债权与物权的区别 债权与物权关系都属于财产权关系，都是民法调整财产关系的结果。但是二者又有不同的特征，主要表现在以下方面： 债权制度 ⑴从反映的社会关系上看，二者的性质不同。债权反映动态的财产关系，即财产流转关系，也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系；物权则主要反映静态的财产关系，也就是财产的归属关系。 ⑵从法律关系的主体上看，二者的主体范围不同。 债权是特定的当事人之间的法律关系，其主体双方都是特定的，债权人的权利原则上只对债务人发生效力。所以民法理论上将债权称为对人权。 而物权关系，是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是不特定的，物权人的权利对所有人以外的一切人都发生效力。物权又称对世权。 ⑶从法律关系的客体上看，二者的客体范围不同。 债权的客体可以是物，也可以是行为等； 而物权的客体只能是物，不包括行为。 ⑷从法律关系的内容上看，二者的内容不同。债权人的权利主要不是体现在自己实施某种行为的可能性上，而是要求债务人为一定行为或不为一定行为。 三、债发生的根据 （1）合同 合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 （2）不当得利 不当得利是指没有法律或合同上的根据取得利益，而致他人受损害。 （3）无因管理 无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的行为。 （4）侵权行为 侵权行为是指侵害他人财产或人身权利的不法行为。 1、合同的概念和特征 合同是当事人之间明确权利义务关系的协议，其内容包括设立、变更、消灭一定民事权利义务关系。合同的特征主要有三个： ①合同是平等主体之间进行的一种民事行为； ②合同的主体在法律上一律平等； ③合同是为满足一定目的的合法行为，体现了当事人真实意思表示。 合同制度 2、订立合同的程序 订立合同主要有两个程序，即要约和承诺。 3、合同的主要条款 合同的主要条款是合同法为方便不太熟悉合同法律制度的当事人而提出的建议条款，它包括九个部分： ①合同双方当事人的姓名、名称、法定代表人、住所、联络方式。 ②合同的标的。 ③标的的数量。 ④标的的质量。 ⑤价款或报酬。 ⑥履行的期限、地点和方式。 ⑦合同的担保。 ⑧违约责任。 ⑨解决争议的方法。 5.合同的权利义务终止 合同的权利义务终止是指合同的权利义务关系因一定的法律事实的出现而归于消灭的情况，双方当事人从权利义务终止时就不再享有合同权利，也不再负有合同义务。合同的权利义务终止原因包括： 合同得到履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依