金城天鹅湖经济适用房项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 金城?天鹅湖经济适用房 建设单位(盖章)： 海南省化工厂 编制日期：2014年月 国家环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 金城?天鹅湖经济适用房 建设单位 海南省化工厂 法人代表 徐晓杰 联 系 人 凌涛 通讯地址 海南省海口市秀英区向荣路10号 联系电话传 真 邮政编码 570133 建设地点 海南省海口市秀英区 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 ( 改扩建 □技改 □ 行业类别及代码 房屋建筑 建筑面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 环保投资 (万元) 环保投资占 总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模 一、任务的由来 发展经济适用住房是海南省当前和今后一段时期解决城镇中低收入家庭住房困难问题，保持全市房地产业健康持续发展的一项重要举措。近年来，省委、省政府一直把解决城镇中低收入家庭住房困难问题作为一项重要工作来抓，金城?天鹅湖经济适用房项目的建设对海口市进一步建立和完善住房供应和社会保障体系，逐步解决城镇中低收入家庭住房困难问题，加快和谐社会建设都具有重要的意义。 根据省政府《关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》（琼府[2007]77号）《海南省住房保障性住房管理暂行办法》（琼府[2010]66号）等相关文件，同意金城?天鹅湖经济适用房的建设，该项目由海南省化工厂开发建设。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，海南省化工厂委托广州环发环保工程有限公司承担该项目的环境影响报告表（附施工期环境影响评价专项）工作。 、项目规模及工程组成 本项目拟建成八栋至层的高层住宅南侧及东侧沿街设一层商业，北侧设地下室与1、2、8#楼相连，人防工程结合主楼地下室设置，设备用房结合地下车库设置。项目总用地面积30454.54m2，总建筑面积9m2，其中住宅面积85m2，商业及配套设施5m2，地下室面积5m2，项目建成后可供1000户居民居住。 表 综合经济技术指标 序号 项 目 单位 数值 备注 1 总用地面积 m2 30454.54 2 总建筑面积 m2 97960.20 3 其 中 住宅 m2 85890.88 计入容积率 商业及配套设施 m2 5268.02 物业管理 m2 196.04 架空层及屋顶楼梯间 m2 645.95 不计入容积率 地下室 m2 5959.31 不计入容积率 4 计入容积率建筑面积 m2 91354.94 5 容积率 倍 3.00 6 建筑占地面积 m2 7513.58 7 建筑密度 % 25 8 绿地率 % 35 9 住宅户数 户 1000 10 停车位 个 303 其中 地上 214 303 地下 89 本工程项目组成及可能产生的环境问题见表。 表 项目工程组成及主要环境问题 项目名称 影响环境的主要因素 施工期 运营期 主体工程 1 基础工程 噪声、粉尘、废水、固废 —— 2 住宅楼、配套服务设施、地下室 噪声、废气、废水、固废 公用辅助工程 1 停车场 噪声、废气、固废 2 变配电设备房 噪声、废气 3 道路 噪声 4 照明、消防设施 — 5 给排水系统 — 环保工程 1 绿化工程 恶臭、生活垃圾 2 污水处理措施 — 、项目总平面布局及景观设计 本项目用地较为规整，在总平面布局中，采取高层低密度做法，保证环境质量同时利用单体建筑的组合、排列形成丰富多变的主次庭院空间，有利于居住社区的人际交往和康体活动，构建和谐社区。 （）建筑主体相互围合出大核心花园，每栋楼留出视线通廊。住宅组团内外用绿化来联系，既有小范围的外部