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文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-007-A-0 颁布日期： 公示日期： 负责单位：集团工程职能部门 起草人：曾凯凯 审核人： 批准单位：集团制度评审 委员会 佳兆业集团控股砌筑工程作业指导书 1、编制目的 为统一砌筑工程工艺标准和验收流程操作，针对砌筑工程施工工 艺不规范、质量易引起忽视的特点，特制定本指导书，从工艺和项目 管理上进行总结和规范，以达到提高工程品质的目的。 2 、适用范围 适用于集团开发的一般工业与民用建筑的砌筑工程。 3、职责 3.1、项目经理负责组织对砌筑工程的样板进行验收，对关键控 制流程进行监控及质量检查；组织项目部工程师对砌筑施工的工程质 量进行定期巡查。 3.2、项目部工程师负责在施工过程中监督砌筑工程的施工质量， 对工程质量进行评定并形成检查记录，具体参见第 5 条质量标准要 点。 4 、程序 4.1、审图：砌筑工程开始前两周，由项目经理组织甲方、监理 及总包单位负责人对建筑图、设计部确认的合同附图、构造标准做法、 交楼标准进行核对，重点核验砌体轴线与上部梁轴线对应关系、空调 孔洞、线盒预留情况、水电管走向等。若存在问题，应将问题及时反 馈给设计部，并填写 《图纸审核记录表》。 4.2、培训及技术交底：施工开始前，项目经理组织项目工程口、 第 1 页 共 7 页 文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-007-A-0 颁布日期： 公示日期： 负责单位：集团工程职能部门 起草人：曾凯凯 审核人： 批准单位：集团制度评审 委员会 监理单位、施工单位技术负责人和班组长进行交底；要求班组长对工 人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果，确保每个操 作工人掌握施工技术要点。 4.3、材料管理：现场工程师负责检查砌筑所需的材料是否符合 要求；材料场地堆放是否符合要求。 4.4、样板验收：大面积施工前，必须先施工样板，现场工程师 通知样板实施的位置和质量要求，并对样板的施工进行跟踪检查，负 责组织样板验收。甲方项目部需先指定位置（按一套房为单位）施工 砌体样板，样板施工必须按以下程序操作：先施工一面样板墙，验收 通过后，再以此标准施工样板间，最后推广扩大到整层样板层。签署 《施工样板验收确认单》，见附表 1。样板验收合格后方可展开大面 积施工，砌筑样板需保留至其他楼层砌筑完毕后方能抹灰隐蔽。砌筑 样板要求每栋楼按单元层分别做样板，分别进行验收。 4.5、过程控制要点：现场工程师负责检查材料质量、灰料配合 比、砌筑过程工艺、施工方自查记录、实测实量等，并形成检查记录。 4.6、工程质量巡查：项目经理定期组织工程师、监理、施工单 位技术负责人进行工程质量巡查，用工具进行实测实量检查，发现质 量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况。 5、质量标准要点 5.1、原材料控制：加气块出厂前龄期不低于30 天，砌筑用砂子 应选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，严禁使用海砂。不 第 2 页 共 7 页 文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-007-A-0 颁布日期： 公示日期： 负责单位：集团工程职能部门 起草人：曾凯凯 审核人： 批准单位：集团制度评审 委员会 同品牌和不同标号的水泥严禁混合使用。 5.2、砌筑施工前应要求施工方编制专项施工方案，并根据下列 因素进行砌块排列设计，绘制砌块排列设计图： （1）砌块尺寸、灰缝厚度、顶部空隙和墙根部反坎