11年1月电大考试房地产法小抄.pdfVIP

常熟虞山二手房/sell/selllist_-a4.aspx 33 33 房地产法： 法；应属于经济法，因为房 违法行为。 单位使用。 3333、临时用地的批准程序： 置补助费，最高不得超过被 1 : 29 1 : 29 11、房地产::有广义和狭义两 地产法是把房地产作为产 事件主要包括国家房地产 2299、国家建设征用土地的 临时用地是指使用期限不 征用前三年平均年产值的 种解释。 业，来研究国家如何调整该 法律、法规的颁布、修改、 法律特征： 超过两年，不改变土地的 十五倍。 广义的房地产是指土地以 产业运行过程所发生的各 废止以及不可抗力。 （1）征地主体的唯一性： 所有权，因施工需要材料 征用其他土地的土地补偿 22 22 及地上建筑物和其他定着 种关系的法律。 2222、土地征用：是指国家 征地主体只有国家。 堆场、运输通道等占用土 费和安置补助费标准，由 12 12 物。 1122、房地产法的体系：是 和政府为了公共目的依法 （2）征地标的的特殊性： 地。分为： 省、自治区、直辖市参照征 土地是指地球表面及地表 指构成房地产法的各部分 强制取得他人土地并给予 只能是集体所有的土地。 （1）建筑施工的临时用地； 用耕地的土地补偿费和安 之下和之上延伸的一定空 之间的有机联系的整体。分 补偿的一种行为。 （3）征地行为的强制性： （2）地下或地上管线用地 置补助费的标准规定。 间。 三种情况： 十届全国人大二次会议通 是国家单方面的行政行为， 及地质勘探用地； 依照本条第二款的规定支 建筑物是指土地上人工建 （一）房地产法的渊源体 过了《中华人常熟地图民 集体经济组织必须服从国 （3）选择勘探用地； 付土地补偿费和安置补助 筑而成的房屋和构筑物。 系：主要包括宪