部分机关办公用房及综合业务用房项目可行性实施方案.docxVIP

目 录第一章 总论11.1 项目名称及承办单位11.2 项目拟建地点11.3 研究工作的依据和范围21.4 建设内容21.5 投资估算与资金筹措计划31.6 研究工作概况3第二章 项目背景与建设的必要性52.1 项目背景52.2 项目建设必要性8第三章 建设规模123.1 迁入新址机构及人员情况123.2 项目建筑面积确定的依据及指标12第四章 场址选择与建设条件144.1 场址选择144.2 建设条件15第五章 土地利用195.1 土地利用依据195.2 项目选址195.3 用地情况195.4拆迁、补偿、安置20第六章 工程技术方案216.1 工程设计原则216.2. 总平面布置216.3 工程设计方案246.4 给水排水工程346.5 供配电工程406.6 采暖、通风、空调及防排烟部分506.7 燃气工程54第七章 消 防557.1 设计依据557.2 建筑消防557.3 消防给水系统557.4 火灾自动报警系统577.5 管线选配及敷设方式58第八章 节能方案分析598.1 设计依据598.2 项目能源消耗种类和数量分析618.3 项目所在地能源供应状况分析618.4 节能措施638.5能耗指标658.6 能源管理668.7 节能效果分析结论与建议66第九章 环境保护679.1 编制依据679.2 施工期环境影响分析及措施679.3 运营期污染物排放情况及清理措施68第十章 项目实施计划与招标方案7110.1 实施进度计划7110.2 项目实施进度表7110.3 招标方案72第十一章 安全质量保障措施7411.1 编制依据7411.2 工程建设周期7411.3 工程前期准备7411.4 工程建设全过程安全质量管理7411.5 严格落实安全质量责任76第十二章 投资估算与资金筹措7812.1 投资估算7812.2 资金筹措及投资计划80第十三章 经济评价8113.1 单位功能投资8113.2 年运营费用8113.3 财务生存能力分析82第十四章 社会评价8314.1项目对社会的影响分析8314.2 互适性分析8614.3 社会风险分析8714.4 社会评价结果87第十五章 结论与建议8815.1 结论8815.2 建议88附件：1、石家庄市城乡规划局“关于市直机关办公楼项目选址意见的函”2、石家庄市机构编制委员会办公室出具的“拟入驻新址单位及人员编制情况表”3、石家庄市财政局出具的资金证明附件：1、河北省发展和改革委员会冀发改投资（2006）95号《河北省发展和改革委员会关于石家庄市委、市人大、市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁工程项目建议书的批复》2、河北省住房和城乡建设厅 选字第130000201000075号《建设项目选址意见书》3、石家庄市城乡规划局《关于石家庄市委机关搬迁及人大、政协和政府机关部分办公地址置换整合项目的选址意见》4、《石家庄市城乡规划局建设项目规划条件表》5、河北省国土资源厅 冀国土资函[2011]117号《河北省国土资源厅关于石家庄市委、市人大、市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目用地的预审意见》6、拟入驻新址的单位及人员编制情况表7、石家庄市财政局出具的资金证明8、石家庄市环境保护局关于项目的环评审批意见9、石家庄正定新区管理委员会《关于石家庄市委、市人大、市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目配套基础设施情况的说明》10、冀发改招标核[2011]28号 《河北省建设项目招标方案核准意见》11、石家庄市人民防空办公室《关于四大机关办公用房搬迁项目人防工程设计的证明》附图：1、项目区域位置图2、项目总平面布置图3、项目标准层平面图4、项目立面、剖面图第一章 总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称：市政府部分机关办公用房及综合业务用房1.1.2 项目承办单位：石家庄市机关事务管理局项目负责人：古临江1.1.3 项目承办单位概况石家庄市机关事务管理局内设办公室、人事教育处、财务资产管理处等13个处室，下辖事业单位8个，负责市委、市政府系统机关事务的管理、保障、服务工作，对市委、市政府机关大院的办公用房实行统一管理。石家庄市机关事务管理局成立以来，认真奉行“以人为本、和谐立局、公道正派、实事求是、履责敬畏、慎思风行”的管理和服务理念，紧紧围绕市委、市政府中心工作，认真落实科学发展观，以建立科学、合理、顺畅的运行机制为抓手，以管理为核心、服务为宗旨、保障为目标，解放思想，实事求是，积极探索，扎实工作，有力地保障了市委、市政府机关工作的高效运转。1.2 项目拟建地点项目拟建地点位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委、市人大、市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道的