教案3通用合同条款.pptVIP

21.不可抗力（也称发包人的风险）（一） 1、不可抗力的辨认。不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和合同约定的其他情形。 2、发生不可抗力后，及时统计所造成的损失，收集损失的证据。如合同双方有异议，由监理人通过与承包人和发包人进行商定或确定。发生争议时，按争议解决途径的约定办理。 3、通知。合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务收到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍地详细情况，并提出必要的证明。如果不可抗力是持续发生，在约定的间隔时间提交中间报告，说明履行合同受阻碍情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。 21.不可抗力（也称发包人的风险）（二） 4、不可抗力后果及其处理。（1）造成损失的责任。不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：a、永久工程和运到施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；b、承包人设备的损坏由承包人承担；c、发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；d、承包人停工损失由承包人承担，但停工期间应按监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额有发包人承担；e、不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金，发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。（2）合同当事人一方延迟履行合同期间发生不可抗力的，不免除其责任。（3）不可抗力发生后合同双方均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大地损失承担责任。 5、因不可抗力解除合同。合同一方当事人因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方解除合同。合同解除后，按照合同约定撤离施工场地。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。合同解除后的付款，合同约定由监理人与发包人和承包人商定或确定。 23.索赔（一） 索赔是指在合同执行过程中，由合同当事人某一方负责的某种原因，给另一方造成的经济损失或工期延误，该方通过一定的合法程序向对方要求补偿或赔偿。 1、承包人索赔的提出。根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书（有责任心承包人应当做好同期记录），并说明发生索赔事件的是由。承包人未在前述28天内发出索赔意向书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期地权利；（2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求付款金额和（或）延长工期，并附必要的记录和证明材料；（3）索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数；（4）在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长工期，并附必要的记录和证明材料。 23.索赔（二） 2、承包人索赔处理程序。（1）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。（2）监理人应与承包人和发包人按商定或确定条款的商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后42天内，将索赔处理结果答复承包人。（3）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按争议解决条款的约定办理。 3、承包人提出索赔的期限。（1）承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。（2）承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。 4、发包人索赔。（1）发生索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明发包人有权得到的索赔金额和（或）延长缺陷责任期的细节和依据。发包人提出索赔的期限和要求与承包人提出索赔期限和要求条款（23.3.条款）的约定相同。延长缺陷责任期的通知应在