新华路一号住宅项目营销策略报告 121P.pdf

一、沿着名门的脚步 五、推广策略 二、价格定位 六、营销建议 三、客户定位 七、营销模式 四、广告方略 八、易居（中国） 一、沿着名门的脚步 最闹中取静之所在，与世无争的淡然 一条不算狭窄的路，斜斜地延伸着，静若处子， 没有丝毫张扬的意味。马路两旁的老别墅里装满了老 克勒的风流韵事，泛着银光的留声机上，一张老唱片 吱呀呀地转着，吟唱着属于老上海的爱情，像张爱玲 的书，像阮玲玉的戏。 序言 在上海 有这样两排法国梧桐， 静静的诉说着它的昨天、今天和明天… 华山路 愚园路 新华路 湖南路 兴国路 沉淀、沉淀着的高贵、典雅… 就这样陪伴着我们，在这座喧嚣的城市 在这里… 华山路 名流汇聚——海上名门之源 华山路上的戏剧学院，曾走出过”康熙 大帝“焦晃、国学大师余秋雨，还有潘虹、 宁静、王洛勇、陆毅等大批明星。 华山路上曾经有过很多故事，比如丁香 花园，传说是当年李鸿章为爱妾丁香所建， 时至今日它中式传统庭院配上欧式建筑变 化不大，花园的后半部现在并不对外开放。 或许应该感谢华山路，正因为有了这条 车流不断的马路，湖南路、兴国路才少有 汽车打扰。从华山路一条条小弄堂里走进 去，车流的喧闹声明显少了许多，华山路 的优雅展现在眼前。 愚园路 繁华中的幽静——盛宣怀之选 上世纪初一位上海滩被称作“富甲王侯”的商人，在静安寺附近兴建了一座私家花园宅第，名为“愚斋”，愚园路从 此得名。 此后随着法国梧桐、西式洋房、咖啡吧的陆续出现，愚园路又成为了当时租界西洋绅士、洋行买办等名流汇聚之 地。时过境迁，在经过了一系列历史波折后，如今的愚园路恬静温婉而不失昔日风度。 提起愚园路，很多老上海都知道，这是一条极具上海历史与文脉的曲折街道。作为过去的租界领地，不少旧时上层社 会名流都安居于此。愚园路的味道不是某一幢房子怎么漂亮，而是整体的优雅，现在愚园路依然是不张扬的低调，有一种 上海特有的过日子的惬意。 新华路 优雅从容所在——驻沪使馆之选 80年前的“安和寺路“是一条小路，如今 小路两旁的梧桐树长大连成了荫、小路附近的 建筑被安上”优秀历史建筑“铭牌、小路也变 成了如今大名鼎鼎的新华路 现在新华路番禺路口的上海影城一带，当 年是颇具名气的哥伦比亚骑术学校。最早到这 里来学骑马的都是居住在租界上的外侨，尤以 英国人居多。