资产评估PPT课件第一章 总论 第二-第五节.pptVIP

一、资产的含义 （一）会计学的定义 1、定义：2006年颁布的企业会计准则——基本准则中对资产所做的定义： 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 2、资产的确认条件： 符合资产定义的资源，在同时满足以下条件时，确认为资产： （1）与该资源有关的经济利益很可能流入企业; （2）该资源的成本或者价值能够可靠地计量。 （二）资产评估中的定义（P5） 1、定义：资产指特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。 2、作为资产评估对象的资产具有以下基本特征： （1）资产必须是经济主体拥有或控制的。 （2）资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。 （3）资产必须是能以货币计量。 二、资产的分类 1、按资产有无实体形态分类：可分为有形资产和无形资产 （1）有形资产是指那些具有实体形态的资产。（2）无形资产是指那些没有物质形态而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产。 2、按资产是否具有综合获利能力分类：可分为单项资产和整体资产　　 （1）单项资产是指单台、单件的资产。　 整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。 （2）单项资产和整体资产的关系　企业整体资产价值=∑单项可确指资产价值+不可确指的商誉企业的整体资产不是企业各单项可确指资产的汇集，其价值也不等于各单项可确指的资产价值的总额，因为企业整体资产评估所考虑的是它作为一个整体生产能力或获利能力，所以，其评估价值除了包括各单项可确指的资产价值以外，还包括不可确指的资产，即商誉的价值。即1＋1≠2。 3.按资产能否独立存在分类　　分为可确指的资产和不可确指的资产。　　（1）可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产；　　（2）不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。（不可确指资产只有商誉）　　商誉是由于企业地理位置优越、信誉卓著、生产经营出色、劳动效率高、历史悠久、经验丰富、技术先进等原因，能获得的投资收益率高于一般正常投资收益率所形成的超额收益，它不能脱离企业的有形资产单独存在，所以称为不可确指的资产。 三、资产评估的分类 　 1.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方式看，目前国际上的资产评估主要分为三类： 　　（1）评估：类似我国目前广泛进行的为产权变动和交易服务的资产评估。它一般服务于产权变动主体。　　（2）评估复核：指评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。　　（3）评估咨询：一个较为宽泛的术语。它既可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见，也可以是评估人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及与此相关的市场分析、可行性研究等。 2.从评估面临条件、评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为　　（1）完全资产评估　　严格遵守资产评估准则的规定进行的资产评估。　　（2）限制性资产评估　　没有完全按照资产评估准则的规定进行的资产评估，需要做更为详尽的说明和披露。 　 3.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估还可分为　　（1）单项资产评估　　（2）整体资产评估：如企业价值评估 四、资产评估的功能和作用 （一）资产评估功能 最基本的内在功效和能力：评价和评值 （二）资产评估的基本作用　1.咨询的作用　是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力。　2.管理的作用　特定历史时期的特定作用，它不是与生俱有的。 如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那个女孩说三个字：“我爱你”；如果非要在这份爱上加上一个期限，我希望是一万年。 一、假设的定义 假设是依据有限的事实推出合乎逻辑的判断的状态。 二、资产评估的假设△P11 （一）交易假设1.含义：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。2.意义：（1）为资产评估得以进行创造了条件（2）限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中 （二）持续使用假设1.含义：按现行用途继续使用或转换用途继续使用。 持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。　　持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常是有限制的，他只对特定的买者或