建筑工程计量与计价-安丘职业中等专业学校.ppt

第一节 建设工程造价概述 一、概念 1、建设工程计价指从项目立项、评估决策起，直到竣工验收、交付使用为止，对建设项目的造价进行多次地估计、预测和确定，包括估算、概算、预算、决算。 由于建设项目的一次性、风险性、复杂性、不一致性，从而导致计价的多样性、复杂性、神秘性。 第一节 建设工程造价概述 2、建设工程是指对某一建设项目进行投资和建设。是通过从项目意向，策划、可行性研究和决策，到勘察、设计、施工、生产准备、竣工验收和试生产等一系列非常复杂的技术经济活动来完成的。既有物质生产活动，又有非物质生产活动。主要包括建筑工程施工、设备购置活动、安装工程施工以及与工程建设有关的其他活动。 第一节 建设工程造价概述 二、建设项目投资 1、概念 是项目投资者为保证项目的正常建设和建成后的正常运行所需投入的全部资金。 2、分类 （1）按投资的经济性质分类 a、固定资产投资 固定资产投资是指固定资产的建造或配置、安装过程中发生的全部费用。是按评估确认或合同约定的价值计入投资的 第一节 建设工程造价概述 注： 固定资产是使用年限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并且在使用过程中能保持其原来物质形态的资产，如厂房、设备 b、无形资产投资 是指为取得专利权、非专利技术使用权及土地使用权等所发生的一次性投资支出，按生产费用计入。 注： 无形资产是不具有实物形态，而长期为所有者提供某种特权或效益的资产。如专利权、非专利技术、著作权等等 第一节 建设工程造价概述 C、递延资产投资 主要是指开办费，包括工人工资、办公费、培训费、差旅费和注册登记费等。 注：是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。如开办费。 d、流动资产投资为进行和维持生产而 是指项目建成投产后垫支在原材料、在产品、产成品、库存现金、应收预付款项等方面的资金。 注：在垫支流动现金时，国家规定为全部流动资金的30% 第一节 建设工程造价概述 （2）按投资的经济用途划分 a、建设投资。即固定投资 b、流动资金。即流动资金投资 （3）按时间因素划分 a、静态投资 是指按照某一时点（一般为开工前一年）的现行价格估算的建设项目投资，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、其他费用和基本预备费。 b、动态投资 是指静态投资在建设期的涨价预备费、静态投资在资金筹措过程中所发生的财务费用和未包括在静态投资中的国家规定应由项目承担的税费。 第七节 厂库房大门、特种门、木结构工程 （8） 屋面上人孔按个计算。 （9） 木楼梯按水平投影面积计算，不扣除宽度小于30㎝的楼梯井，其踢脚板、平台和伸入墙内部分不另计算。 （10） 木梁、木柱按设计图示尺寸以体积计算。 （11） 镜面不锈钢、铜皮包门框，均按门框外表面展开面积计算。 （12） 木门扇包镜面不锈钢或铜皮，均以木门扇净面积计算；钉泡钉另行计算。 （13） 橱窗框包镜面不锈钢、铜皮均以橱窗洞口面积计算。 2.定额使用说明 （1） 本章木材木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3；木门安装，按相应项目的人工和机械乘以系数1.16；其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。 （2） 需要干燥的木材，均已计算了干燥费和干燥损耗。 第七节 厂库房大门、特种门、木结构工程 （3） 定额中所注明的木材断面或厚度均以毛料为准。如设计图纸注明的断面或厚度为净料时，应增加刨光损耗。板、方材一面刨光增加3㎜；两面刨光增加5㎜；多面刨光的按每面增加2.5㎜计算。 （4） 保温门的填充料与定额不同时可以换算，其他工料不变。 （5） 钢门，钢材实际含量与定额不同时，钢材用量可以换算，其他不变。 （6） 平开钢木大门和推拉钢木大门如带小门时，每扇门增加六寸合页一对，六寸拉手两个，六寸插销一个。 第八节 金属结构工程 金属结构工程是指由各种型钢(如角钢、工字钢、槽钢等)，钢板、钢管和圆钢等热轧钢材或冷弯成型的薄壁型钢等金属材料，以不同的连接方法组成的结构。 一、钢结构工程概述 （一）、钢结构的技术与经济效果 1、钢的主要性能与建筑钢 2、钢结构的特点 （1）、优点： 1）、相对重量轻，抗拉伸强度高，材质结构均匀，塑性和韧性好，实际受力情况与力学计算结果比较符合。 2）、钢结构具有不同的形状、尺寸、刚度和不透气性，制作简便，工厂化程度高。 3）、机械化施工程度高，安装简单，减少周转材料的投入。 （2）、主要缺点 1）、钢材因其整个制作工艺复杂(流程长)，相对单位价值较高。应用于工程建筑结构中，存在成本高的缺点。 2）、一般钢