2011年徐州57号地块产品定位提案841527035.ppt

全国各主要城市2月土地供应分析 徐州土地成交分析 区域规划用地控制规划 区域规划发展方向 区域配套设施 地块价值解析 徐州第一创想源地 创意商街 创意商居 情景住宅 文化+商业的嫁接 空间+产业的想象 情境+品位的追求 项目概念定位 品牌价值支撑（品牌屋） 第一文化商业街区 整合营销手段 名称/定位 品牌承诺 （口号） 产品卖点 （品牌支撑点） 消费者利益点 广告宣传点 徐州第一创想源地 户外、直邮、报纸广告、电视广告、SP、PR、现场广告等 第一创想源地 第一机会动力源 第一创意产业聚合地 第一个性配套服务 新文化地产的开山之作 新的产品形态组合 五大文化风情/体验式购物/ 创意LOFT/建筑个性/灵动空间/创意产业的聚合平台 专业化的服务体系 未来发展前景 享受文化 享受风情 享受乐趣 享受机会 享受呵护 推广阶段的划分 第一阶段2011.9—2012.12 商业街推广销售期 第二阶段2012.1—2012.4 第三阶段2012.6—2012.12 LOFT推广销售期 住宅推广销售期 阶段主题： 创意文化时代 阶段主题： 创意文化产业 阶段主题： 创意文化生活 2012年1月 2011年7月 开盘 项目概念炒作期 商业街销售促进期 商业街开盘期 推广主题 开启 创意文化时代 体验 创意文化时代 对话 创意文化时