土地流转协议1.doc

农村土地使用权流转合同 出租方（以下简称甲方：乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成租赁如下： 一、甲方将该所有，位于的租赁给乙方作为。 二、被租赁土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的地共计。 三、租期为年，自20年月日至2年月日止；合同期满如继续该，应续延此合同，续延期限为 年。、按年度计算，每年土地租金为元，共计人民币?元。 、付款方式：本乙方先付甲方年租金计元，从第年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金用现金支付、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合利用等。乙方利用租赁土地除按本约定交纳租金外，不再向甲方另行交纳费用。 、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 、合同的变更或解除： 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，； 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负； 3、如甲方未履行或未完全履行本约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。 、租赁期满后，如乙方不再租，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用，但应及时通知甲方。乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。十、违约责任： 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金； 2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中机构评估，其评估结果对双方均有约束力。 十、本未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本具有同等效力。 此合同一式四份，甲乙双方各持份，日生效。 ?甲方：?????????????????? 乙方： 法定代表人：? 年?? 月?? 日?年?? 月?? 日?附：平面图一份 2