房建12项目造价编制及施工组织设计.docVIP

施 工 组 织 设 计 目 录 第1章 编制依据 5 第2章 工程概况 7 2.1 建筑概况 7 2.2 结构概况 12 第3章 施工总规划 14 3.1 本工程项目施工目标 14 3.2 项目组织体系 15 3.3 施工顺序 17 3.4 总体施工方案 17 3.5 施工阶段的划分及节点控制计划 17 第4章 施工准备及平面布置 19 4.1 定位测量 19 4.2 搭设临时设施（见附件施工总平面图） 19 4.3 修建临时道路和场地（见附件施工总平面图） 20 4.4 消防设备的配备 20 4.5 通讯呼叫的配备 20 4.6 施工平面布置 21 第5章 施工机械的选择和布置 24 第6章 主要施工方法 25 6.1 测量放样 25 6.2 土方工程 25 6.3 基础工程施工 27 6.4 混凝土工程 32 6.5 钢筋工程 33 6.6 模板工程 33 6.7 脚手架工程 35 6.8 砌体工程 38 6.9 抹灰工程 39 6.10 涂料工程 40 6.11 外墙面砖施工 41 6.12 楼地面施工 43 6.13 屋面工程 45 6.14 门窗工程 51 第7章 施工进度计划 54 7.1 施工总进度计划表 54 第8章 施工质量控制体系、保证措施及保修服务的承诺 54 8.1 质量控制体系 54 8.2 保证措施 55 第9章 技术措施 59 9.1 成保护措施 59 9.2 施工过程中的技术措施 60 9.3 质量管理的技术措施 62 第10章 安全文明施工保证措施 62 10.1 文明施工保证措施 62 10.2 安全生产措施 64 10.3 安全技术措施................................................................68 附表一：施工平面布置图 71 附表二：主要施工机械设备计划表 73 附表三：劳动力计划表 75 附表四:临时表…………………………………………………….............76 附表五：进度计划表 77  第1章 编制依据 1.1 住宅楼工程招标文件。 1.2 《城市规划管理技术规定》(试行稿)。 1.3 建设单位提供的设计任务书。 1.4 工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规。 规范、标准、文件一览表 类别 名 称 编号或文号 规范 居民建筑节能50%设计标准 DBJ50-102-2010 规范 民用建筑热工设计规范 GB 50176-93 规范 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T 7106-2008 规范 建筑幕墙物理性能分级 GB/T 15225 规范 外墙外保温工程技术规程 JBJ144-2004 规范 墙体节能建筑构造 06J123 规范 建筑节能门窗（一） 06J607-1 规范 重庆市建筑节能工程施工质量验收规范(修订) DBJ50-069-2007 规范 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范 CECS41∶92 规范 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 规范 建设安装施工现场供用电安全规范 GB50194—93 规范 建筑安装工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 规范 建筑工程建筑面积计算规范 GB\T50353-2005 法规 强制性条文 法规 建筑质量与管理法规 第2章 工程概况 2.1 建筑概况 中交康桥，由世界500强，特大型央企中交集团旗下中交地产倾力打造，位于重庆城市副中心——双福新区，隶属半小时经济圈内，交通便捷，总建筑面积28万方，由亲地电梯花园洋房、8栋26-30层空中墅景高层、1栋商务精品酒店、逾万方特色商业步行街等多重建筑形态组成。中交康桥由晋愉大岭湖与嘉裕两大千亩别墅区围绕，两大生态公园环抱，景观资源丰富，采用传世Art-deco建筑立面，新现代主义景观园林，旨在打造西城双福精品生活社区。 2.1.2 墙体工程 1、本工程墙体的基础详见结施，施工过程中必需作好隐蔽工程记录与验收。 2、构造柱布置详结施图，以结施为准。 3、墙体构造和技术要求详结施图。 4、墙直接砌于结构梁上。 5、墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层处为钢筋混凝土构造可以不做，室内地坪高度变化处做墙身垂直防潮层：在高低差埋土一侧墙身做标高20厚水泥砂浆防潮层。 6、本工程地震设防烈度为7度，有关技术措施除本图及结构施工图注明外尚应符合现行相关规范规定的技术要求施工。 2.1.3 屋面防水工程 1、防水等级II级，两道防水，防水层合理使用年限15年。 2、屋面、雨篷、露台、雨罩等部位