[高等教育]信用管理 第六章 合同管理 课件 PPT.pptVIP

企业合同管理 出卖人签订合同后才取得房屋所有权，合同是否有效 2000年9月，某餐饮连锁公司(以下简称某公司)想在市郊的某区开设一家连锁分店。于是，某公司利用当地的电视台发出租赁广告，希望能够租到合适的店面。广告发布后，房主张某找到某公司，说自己有店面出租，双方经过看房、协商，最终确定了这笔房屋租赁交易。合同签订后，某公司开始着手进行装修，时间不长，便投入了运营。由于这家连锁餐饮公司在本市的影响力比较大，所出售食品也是品种全价格低，因此很受郊区消费者的欢迎。开业以来生意一直非常好。半年过去了，张某找到某连锁分店的经理，表示想把房子卖给某公司。经理一听非常高兴，于是双方很快便签订了房屋买卖合同。合同签订后，某连 锁分店预付了30％的首付款给张某，并表示在过户的同时将其余款项如数交给他。但张某在拿到首付款后，总以各种借口推迟过户时间，这引起了某连锁分店的怀疑。经过到房地产公司查询，才知道该房屋的所有权人并不是张某，而是一个叫张某某的人。经过打听才知道，张某某与张某是父子关系，两人没有什么亲人，父子俩相依为命。租赁房屋是张某某的意思，但卖房确是张某自己的主张，现在没有张某父亲的同意，房子的买卖自然不能成立。正当某连锁分店想要将张某告上法庭要求解除合同，赔偿损失之时，传来消息，张某某由于身患重病经医治无效已经死亡。 问题：该合同是否有效？该如何处理？ 。 违约金条款