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2006年5月份成都商品房（住宅）供应报告 营销中心·市场研究部 综述 2006年5月末成都商品房（住宅）可售322.1万平方米（29481）套，市场余量在一个比较合理的范围内；武侯区、高新区、锦江区供应比较充足，成华区市场吸纳力比较强，将是未来房地产发展的重点区域。城南、城西和城东供应比较充足，城西市场吸纳力仍然比较强，城北和市中心由于供应量较小，市场吸纳力也较好；二环外的区域供应比较充足，市场吸纳力也较强，是成都房地产发展的重点区域。 5月份成都市区共新增商品房（住宅）72.33万平方米（6873套），套均面积105.24平方米。5月份供需比为1.36：1，整个市场不能将新增供应全部吸纳， 单从新增供应和成交面积来讲，青羊区、金牛区和成华区出现了供不应求的局面，而武侯区、高新区供应远远大于需求，锦江区供应略大于需求；城南和城西是新增可售面积对多的两个方位，这两个方位开发相对成熟，在短时间内仍然将是成都房地产发展的重点方向；城东、城北和市中心的增量都小于5月份的成交量，内环内和一二环之间区域新增量小于交易量，其余各环域新增量均大于交易量。 成都整体情况供过于求，短期内成都房地产发展的重点区域为城南和城西，二环外的区域也是房产发展的重点。 成都商品房（住宅）可售信息 2006年5月末成都商品房（住宅）可售322.1万平方米（29481）套，如果按照5月份住宅成交面积53万平方米