小高层楼认筹方案.docxVIP

xxx·xxx28#楼认筹方案认筹目的通过认筹，提高市场对项目的认知度，扩大项目知名度；利用认筹进行客户召集，积累目标客户，促进项目销售；补充货量，为客户提供更多选择，保证完成当期任务；进一步了解客户的主要来源区域、户型需求和价格承受能力等基本资料，以便后续产品去化；由于28#楼产品户型与26#楼一致，且28#楼为小高层升级产品，售价高于26#楼，根据挤压销售原理可从一定程度上加快26#楼产品去化速度。认筹货量梳理户型楼层面积套数占比三室两厅两卫1F118.6/113.3128.33%2-3F135.4/129.19416.67%4-10F136.3/130.281458.33%11F136.62/130.2828.33%12-13246.8/196.1028.33%合计24100%28#楼西单元主力户型为130㎡和136㎡三室两厅两卫，占比66.67%，12-13层为上跃式复式户型，共计2套。准备工作1、人员培训销售经理刘佳负责培训置业顾问楼栋及户型卖点、销售说辞、认筹政策、认筹方式及说辞口径释放等，并及时进行考核。推广宣传前期充分利用现有渠道对28#楼进行集中线上推广宣传，同时置业顾问每天每人保证至少60组陌拜电话，最大程度宣传新品加推信息。建议新增微信推广广告。现场包装现场摆放户模、认筹指引画架等物料加强该楼栋展示，同时更换沙盘28#楼、29#楼体模型。执行方案 1、认