城市大厦工程质量保证体系(萍乡.doc

萍乡市城市大厦工程 质 量 保 证 计 划 编制人： 审核人： 批准人： 广厦建设集团有限责任公司赣北分公司 萍乡市城市大厦工程项目部 2017.4.3 目录 第二节、项目质量方针和质量目标 4 第三节 工程质量保证体系 5 第四节 、质量预控及检测程序 7 第五节 总包监控保证工程质量 8 第六节 质量通病防治措施 9 一、模板工程质量通病的防治 10 二、钢筋工程质量通病的防治措施 10 三、混凝土工程质量通病的防治 11 四、砌体工程质量通病的防治 12 五、抹灰工程质量通病的防治 12 六、外墙面（幕墙）渗水的防治 13 七、卫生间、厨房间渗漏的防治 15 八、屋面渗漏的防治 15 九、室内排水堵塞的防治 16 十、埋地排水管漏水的防治 17 十一、阀门漏水的防治 17 十二、地漏排水不通畅的防治 17 十三、消火栓箱门不能关闭严密的防治 18 十四、消火栓阀门不能关闭严密的防治 18 十五、水泵结合器不能加压的防治 18 十六、防雷接地通病防治 18 十七、电气配管通病防治 18 十八、电缆施工通病防治 19 十九、配电箱安装通病防治 19 第七节 成品保护措施 20 一、土建主体阶段成品保护 21 （1）钢筋工程： 21 （2）模板保护 22 （3）混凝土工程： 22 （4）砌体工程： 22 二、土建装修阶段成品保护 23 （1）门窗工程： 23 （2）楼地面工程： 23 （3）屋面工程： 24 （4）装饰工程 25 三、电气工程成品保护措施 25 四、分包厂商成品保护 26 第一节、工程概况 本工程为江西萍乡市城市大厦，由萍乡市鼎鑫置业有限公司开发建设，江西省萍乡市建筑设计院设计，监理单位是上海建科工程咨询有限公司，并由广厦建设集团有限责任公司总承包。建设地点位于萍乡市开发区玉湖路。 本工程建筑物为地下一层；地上部分包括三栋办公塔楼及其配套商业裙房与一栋公共服务中心。建筑占地面积为10486㎡，总建筑面积为122347.37㎡，其中地下室建筑面积为25649㎡。三栋办公塔楼及其配套商业裙房部分地下一层，埋深5.6m — 6.1m，其中部分为战时人防。三栋办公塔楼，地上均为二十层，结构高度82.100m,建筑最高高度88.70米，电梯间屋面高度86.900米，其中一至五层层高为4.50m；五层以上部分为办公层高3.90m。本工程±0.000相当于绝对高程107.0m。 本工程结构类型为全现浇框架剪力墙筒体结构，地震设防烈度六度，框架抗震等级为四级，工程结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑物耐火等级一级。 第二节、项目质量方针和质量目标 本项目根据总公司的质量方针：“以质取胜，名牌推进，创国内同行业一流水平，交顾客满意工程”。 质量目标：工程质量等级为“合格”，确保“江西省优质结构工程奖”。 现场管理目标：确保“江西省建设工程安全质量标准化达标工地”。确保“江西省文明工地”。 分项工程优良率为90%，合格率100%。 不合格点控制在6%以内。各项技术资料达到竣工资料要求。 项目管理模式：作为总承包单位，公司组成了专门的项目经理部代表公司履约，并对业主全面负责，对工程实行全方位管理。实施以项目合同管理、质量、本成、进度控制为主要内容，以先进的施工技术为龙头，以科学的系统管理和先进的施工工艺为手段的总承包管理体制。同时，项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业整体优势，高效组织和优化社会要素，建立以ISO9002质量保证体系为核心的运行机制和质量管理程序，使全体人员明确目标，严格分工、落实责任，最终使工程达到预期质量目标。 第三节 工程质量保证体系 铸就建筑精品是我公司的质量方针，也是我们向社会和业主的质量承诺。我公司在工程施工中一贯重视工程质量，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针，坚决贯彻实施ISO9000标准。近几年来，竣交工程100%，实现了承诺业主的质量目标，并荣获多项国家级、省部级大奖。 本工程将列为我公司重点工程，集全体优秀管理人材、精良设备和有经验的施工队伍投入本工程，确保优良。经过多年的实践，我公司建立和健全了一套完整的质量保证体系，为保证工程质量提供了可靠的组织保证。 工程质量保证体系图 工程质量组织体系图 第四节 、质量预控及检测程序 质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段。项目经理部从施工图纸到工程开始，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程质量评定，单位工程质量评定，竣工验收，直至竣工后服务，实行全过程控制。同时接受业主及监理公司的监督及政府质量监督机构——工程质量监督站的指导和监督，实现工程质量一次成优的目标。 质量预控及检测程序 质量控制要点一览表 第五节 总包监控保证工程