大华集团小户型的设计创新与市场营销初探.pptVIP

* 大华集团 营销管理中心 地区业务部 小户型的设计创新与市场营销初探 大华（集团）营销管理中心 地区业务部 思 索 随着新政90㎡大限的出台和实施，小户型以“市场需求日益庞大、过渡型消费永远存在”，再次成为市场的宠儿。据北京零点调查集团一项针对京、沪、穗等城市的调查显示：选择71-100㎡住宅的达40.6%，选择100-140㎡的仅占17.3%。 2006年的小户型既继承了过去的一些特质，又有发展，或为“紧凑型户型”，或走差异化路线。从单纯讲求低总价，到追求舒适度、走高品质路线，小户型的转型之路是成功的。 研究70/90政策，不仅就产品而产品，而要分析这些产品的市场支撑点的来龙去脉，政策有调整的时候，作为行业人士，我们要从专业的角度了解产品存在的合理性和其真正的适应性生存土壤。 现在我部就小户型产品创新与市场营销方面进行初步探索,以供抛砖引玉： 大华（集团）营销管理中心 地区业务部 ??? 一、小户型营销的支撑要素 小户型产品的支撑要素主要是地段、经济环境、人口环境、产品要素、产品功能和行销推广等多方面，下面我们围绕这些支撑点，从营销的角度进行探讨。 大华（集团）营销管理中心 地区业务部 （一）、地段支持 1、地段位置的理解 地段支持 绝对地理位置 产品的心理位置 主要是指小户型产品的地理坐标位置，其关系要素