年北京保利金泉广场营销策划与销售代理报告.ppt

月均涨价率区域价格走势 与此同时， 我们的项目与其他项目相比，在地段、交通、配套条件上具有压倒性优势。 我们的产品与其他项目产品相比，在户型经济性、适度性、居住舒适性方面依然具有自己的特点和优势。 我们的操作团队和操盘模式，比其他项目具有压倒性优势。 我们还有8大体系24大卖点和后期服务优势。 相比于金泉广场86万体量，目前区域内任何项目都是一个太小太小的项目， 都不能作为标竿参照，主场更是一个微不足道的项目。 我们会： 大 象 出 山 全 盘 销 售 额 40 个 亿 ！ 销 售 价 格 住宅部分： 13000 元/平米（800元/平米精装标准） 11500元/平米（毛坯房） 车位部分：120000 元/个 销 售 目 标 住宅全盘销售额40个亿（精装修），35个亿（毛坯房） 住宅全盘销售周期18个月，完成95％面积销售 销售期销售额38个亿（精装修），33.2个亿（毛坯房） 住宅车位销售率85％，约2800个，3.4个亿 合计41.4亿/36.6亿 剩余5％尾房6个月消化掉90％。 说明：亚豪实践成功的车位销售方式 CBD传奇一期目前期房车位销售率100％！ 车位销售－“捆绑变价模式” 如：110万全价住宅＋12万车位变成116万住宅＋6万车位，住宅单价仅从11000元变为11600