年大邑住宅市场总结报告.ppt

* * * * * * * * * 洋房住宅销售情况 市场情况分析总结 — 洋房销售情况分析 面积小于100㎡产品，基本售罄，市场接受度最高，在大于120㎡处，销售率出现较大幅度的下降 。 备注：由于润驰国际广场新推洋房，销售周期较短，面积100~110㎡，使该区间产品销售率降低。 2011年大邑整体房地产供需数据情况 Part 3 近几年大邑土地出让情况 整个大邑土地市场除2010年有爆发性的供应之外，其余年份土地供应相对平稳。2010年供应的土地，在2011年并未完全面向市场，可预见，在2012年市场将会面临更大的压力 住宅市场供应情况 — 整体新增供应量 近三年大邑市场供应量相对平稳，2011年新增供应4532套，48.2万㎡。供应量相对2010年有所下滑。 住宅市场供应情况 — 分面积段供应情况 2011年大邑普通住宅主要供应面积段为90-110㎡的套二及小套三，其次为70-90㎡的标准套二，第三为110-130㎡的标准套三及小套四。 住宅市场销售情况 — 整体销售情况 近三年大邑普通住宅市场成交量逐年上升，2011年达到4946套，成交体量为52.71万㎡，为近几年的最高水平。 住宅市场销售情况 — 分面积段销售情况 2011年大邑普通住宅畅销面积段为90-110㎡，套型主要为套二及小套三，成交量达到1628套，15.83万㎡。其次为110-130㎡及70-90㎡的面