年安徽新城壹号国际公馆开盘营销方案.pptVIP

新城壹号国际公馆开盘营销方案 开盘方式及流程 根据现行的优惠策略,我们考虑到老客户对此有些抗拒,觉得自己在某些方面吃亏,现就老客户以签定合同为分界线,逐一分析,解决; 本报告是严格保密的。 拙正地产壹号国际公馆项目组 2009－5－30 推售节奏 开盘推售策略 ６月２０日 推售首批房源 当首批房源去化８０％，推售第二批房源 时间 预计6月20号开盘,具体情况视具体情况而定 ６月1日 蓄客阶段 开盘 工作阶段 接待客户 开盘推售策略 蓄客策略 蓄客流程: 住宅:收取3000元诚意金,抵扣10000元房款 商铺:收取20000元诚意金,抵扣50000元房款 接待客户,讲解项目及蓄客的优惠措施; 交诚意金 引导客户前往财务部交纳诚意金,并开具收据; 签定诚意认购书 销售人员与客户签定诚意认购书; 首批推售示意图 开盘推售策略 解放路 Ａ栋 Ｂ栋 ３Ｆ １２Ｆ 推售单位：整个楼层 推售单位：第一单元 商　　业 １7Ｆ 复式 推售统计 开盘推售策略 17,599,952 销售额（元） ２435元／平米 均　价 7227.17 面积（㎡） Ｂ栋１单元 Ａ栋３－１２、 17层 首批住宅推售单位 7 3 45 户型合计 115 299.38 108－127 户型面积 １７７０．３８ 面　积（ ㎡ ）销售额（元） 全推（除去已售） 首批商铺推售单位 １1 套　数（套）