精品文案和颂地产年北京朝阳凤凰新城项目开发战略及营销推广方案提报.ppt

1.大盘开发意义——多方共赢 家在林中 景观风格—枯山水 小高层户型示意 奇、偶层不同的露台设计，形成产品有利的销售卖点 亲情两代居 S=48.8m2。（投资型）布局合理 功能完善 S=70m2(紧凑小二室） S=90m2。舒适两室，全明户型 S=110m2。紧凑小三室 露台 　 同一面积户型奇偶层赠送露台面积不同，自主空间，自由选择，增加居住的趣味性。 入户花园提供了一个可以过渡的空间，具备会客、小憩、绿化等多种功能的使用，丰富了业主的生活内容。 增加270度角窗 　 通过对于市场的观察，观河观海项目把山带有角窗的户型销售效果都非常好，并且价格高于同一楼层其它户型每平米200元，因此本项目也要考虑增加观景大角窗． （三）景观 2.本项目战略规划与开发理念 以高端产品体现综合竞争力，多产品线将客群最大化，低密度营造的品质预期。 国际化团队的产品视野、品质把控、细节定制； 山水生态的居住内核对于引领本地实现“居住革命” 因地制宜 审时度势 营造一个多产品线和分期互动的低密度社区 [别墅、洋房的高档住区，多层、小高层的主流社区，融合多样配套] 创造一种具有国际化氛围的山水宜居环境 [国际大师设计、山水生态的定制] 3.项目可持续性发展策略 分期互动、多产品线自由延伸，中端-高端-豪华产品层层