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二、租金的计算方法 时期 0 1 2 3 n-1 n 现金流出 -PV 现金流入 R R R R R 根据定义，下列等式成立： 二、租金的计算方法 例题：某租赁公司将价值为10万元的一台设备出租给一生产企业使用，租期为3年，每半年支付一次租金，租金于每期期初支付，年利率为10%。 要求：计算承租企业每期支付的租金。 二、租金的计算方法 年利率为10%的复利现值系数表： 时期 1 2 3 4 5 6 现值 系数0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 年利率为5%的复利现值系数表： 时期 1 2 3 4 5 6 现值 系数0.952 0.907 0.864 0.823 0.783 0.746 二、租金的计算方法 年利率为10%的年金现值系数表： 时期 1 2 3 4 5 6 现值 系数0.909 1.736 2.487 3.170 3.791 4.356 年利率为5%的年金现值系数表： 时期 1 2 3 4 5 6 现值 系数0.952 1.860 2.723 3.546 4.329 5.076 二、租金的计算方法 假设承租企业每期支付的租金为A，则三年内承租企业支付租金的现金流量为： 期数 0 1 2 3 4 5 6 租金 A A A A A A 二、租金的计算方法 根据题意，有下列等式成立，即 100000＝A+A×0.952+A×0.907+A×0.864+A×0.823+A×0.783 ＝A×(1+0.952+0.907+0.864+0.823+0.783) ＝A×5.329 A＝100000÷5.329＝ 18765.25 （元） 或者： 100000＝A×[1+ (PA/A,5%,5) ] ＝A×[1+4.329] A＝100000÷5.329＝18765.25（元） 二、租金的计算方法 （2）期末等额年金法 期末等额年金法，又称后付法，租金是在租赁期开始后的每期期末支付，属于普通年金性质，假定每期利率i用表示，租赁资产的本利和用PV表示，租期用n表示，则每期租金可以用如下方法求得。 二、租金的计算方法 时期 0 1 2 3 n 现金流出 -PV 现金流入 R R R R 根据定义，下列等式成立： 二、租金的计算方法 二、租金的计算方法 例题：某租赁公司将价值为100000元的一台设备出租给一生产企业使用，租期为3年，每半年支付一次租金，租金于每期期末支付，年利率为10%。 要求：计算承租企业每期支付的租金。 二、租金的计算方法 年利率为10%的复利现值系数表： 时期 1 2 3 4 5 6 现值 系数 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 年利率为5%的复利现值系数表： 时期 1 2 3 4 5 6 现值 系数 0.952 0.907 0.864 0.823 0.783 0.746 二、租金的计算方法 年利率为10%的年金现值系数表： 时期 1 2 3 4 5 6 现值 系数0.909 1.736 2.487 3.170 3.791 4.356 年利率为5%的年金现值系数表： 时期 1 2 3 4 5 6 现值 系数0
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