“梓桐镇总体规划”课程设计任务书指导书(城规08).docVIP

“城镇总体规划”课程设计任务书 题目： 梓桐镇总体规划 教学目的 通过本次课程设计，掌握小城镇总体规划的各种考虑因素及一般方法，以及对规划原理和相应设计规范的认识，增强设计表达能力。 规划设计的任务要求 根据所提供的《梓桐镇城镇总体规划基础资料节选》，以及地形图，在对该镇进行合理预测后，做出至2020年的城镇总体规划，并对规划结构进行分析。 设计成果要求 图纸部分： 要求在原地形图上绘制以下图纸，按规划制图规范制图。 城镇（镇区）用地规划图； 规划结构分析图。 文字部分： 包括：梓桐镇城镇总体规划说明书；（要求写明用地规划依据、道路交通规划依据、规划统计资料，以及其他图纸上难以表达的内容） 评分考虑因素 设计方案合理，并且有关指标符合相应规范（70%）； 图纸表达清楚美观（30%）。 《城镇总体规划》课程设计——指导书 城镇总体规划的主要内容 　　城镇总体规划应当包括：城镇的性质、发展目标和发展规模，城镇主要建设标准和定额指标，城镇建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署，城镇综合交通体系和河湖、绿地系统，各项专业规划，近期建设规划。” 其主要内容包括： 　　1 确定规划期限，通常10~20年，近期远期结合。 2 城镇性质、发展方向、规模（人口、用地）→→各项技术经济指标，包括：人均城镇用地、人均居住用地、人均绿地…… 3 村镇的总体布局、用地的功能分区。 4 分析村镇的发展方向和布局形态，确定对外交通设施、村镇公共中心的位置及规模。 5 根据以上确定的各种因素，进一步确定各类基础设施的布局和发展目标（近、中、远结合）。 6 新区与村镇旧区的协调、调整，以及旧区改造的原则和步骤。 7 村镇近期建设规划，包括：近期规划范围、近期建设的主要工程、近期各项建设用地等等。 8 有历史文化建筑的→→确定保护措施，直至制定保护规划； 有地震威胁的→→制定抗震防灾规划； 有洪水淹没威胁的→→制定防洪规划（与城镇体系防洪规划相协调）。 9 近期建设的投资估算。 城镇用地的分类。 　　《镇规划标准》GB 50188 — 2007 　　城用地分类采用大类、小类个层次的分类体系，共分大类小类。10大类包括：居住用地（R）、公共设施用地（C）、生产设施用地（M）、仓储用地（W）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、工程设施用地（U）、绿地（G）、水域和其它用地（E） 彩色用地图例： 代号 颜色名称 说明 R 中铭黄 居住用地 C 大红 公共设施用地 M 熟褐 生产设施用地 W 紫 仓储用地 T 中灰 对外交通用地 S 白 道路广场用地 U 赭石 工程设施用地 G 中草绿 绿地 E E1 淡绿 淡蓝 其他用地 水域 规划建设用地标准规划人均建设用地指标指标级别 用地指标(平方米/人) Ⅰ 60.1～75.0 Ⅱ 75.1～90.0 城市的发展用地偏紧 Ⅲ 90.1～105.0 新建城市 Ⅳ 105.1～120.0 □　规划人均单项建设用地指标类别名称 用地指标(平方米/人) 居住用地 18.0～28.0 工业用地 10.0～25.0 道路广场用地 7.0～15.0 绿地其中:公共绿地 ≥9.0 ≥7.0 规划建设用地结构类别名称 占建设用地的比例 (%) 居住用地 20～32 工业用地 15～25 道路广场用地 8～15 绿地 8～15 □　自然环境优良； □　与就业区、商业区等功能区域的关系； 　近则干扰太大，远则不达 □　用地自身及周边环境的污染情况； □　适宜的规模和用地形状； □　开发新区时要考虑与旧城的联系； □　结合房产市场，考虑可行性和效益； □　要留有余地。 选择生产设施用地的考虑因素： □　生产设施用地自身的要求； （1）形状与规模；（2）地形；（3）水源；（4）能源；（5）工程地质与水文地质；（6）不同工业类型的特殊要求；（7）其他要求。 □　交通运输的要求； （1）铁路运输；（2）水路运输；（3）公路运输；（4）连续运输。 □　防止对城市环境的污染； 废气、废水、废渣、噪音。 □　与居住区的关系。 公共设施用地的分类： 八大类公共设施用地： 行政管理用地（C1）、教育机构用地（C2）、文体科技用地（C3）、医疗保健用地（C4）、商业金融用地（C5）、集贸市场用地（C6）。 仓储用地布置的一般原则： □　仓储用地一般技术要求： （1）地势高亢、地形平坦、利于排水； （2）地下水位不能太高；（2.5米以上） （3）土壤承载力高。 □　有利于交通运输。（大型仓储必须考虑铁路、水运） □　有利于建设、有利于经营使用。 □　节约用地、有一定发展余地。（