反担保最高额抵押合同.doc

反担保最高额抵押合同 苏南亚反高抵字（ ）第（ ）号 反担保抵押权人（全称）： 苏州南亚投资担保有限公司 反担保抵押人（全称）：（1） （2） （3） 鉴于反担保抵押人愿为反担保抵押权人与 （下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。 第一条 被担保的主债权及最高额 1、反担保抵押人自愿为反担保抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额） 。外币业务，按本条第（1）项约定的业务发生当日卖出价折算。 （1）反担保抵押权人自 年 月 日起至 年 月 日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。 （2）反担保抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止： 合同名称 合同编号 尚未受偿本金 币种 (表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部分。) 2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。 3、在本合同约定的期间和最高余额内，反担保抵押权人发放本合同约定的各项担保信用及其他信用时无须逐笔办理反担保手续。 4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，反担保抵押人按原币种承担担保责任。 第二条 抵押担保的范围 抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等反担保抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。 因汇率变化而实际超出最高余额的部分，反担保抵押人自愿承担担保责任。 第三条 抵押物 1、反担保抵押人同意以 设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号） ，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、上述抵押物暂作价（币种及大写金额） ，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。 第四条 反担保抵押人承诺 1、已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。 2、对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。 3、抵押物依法可以流通或者转让。 4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。 5、如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵押物已设定抵押、已出租等情况。 6、已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 7、抵押期间，发生下列情形之一的，反担保抵押人立即书面通知反担保抵押权人： （1）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施； （2）反担保抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等； （3）反担保抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由； （4）反担保抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。 8、抵押物非反担保抵押人、共有人或其被供养人唯一居住使用房产； 9、抵押物不存在其他影响反担保抵押权人实现抵押权的情形。 第五条 抵押权的效力 抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。 第六条 抵押物的占管 1、本合同项下抵押物由反担保抵押人占管，反担保抵押人对抵押物负有妥善管理和合理使用的义务。反担保抵押权人有权监督和检查抵押物的管理和使用情况。 2、抵押期间，未经反担保抵押权人书面同意，反担保抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经反担保抵押权人书面同意，反担保抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。 3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，反担保抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知反担保抵押权人。反担保抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；被担保债权的履行期未届满的，反担保抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。