房地产楼盘推广策划案例-44页.pptVIP

News Paper 跨版报广 1 News Paper 报广 2  鉴于明年推广的形态B、C、D、E区的复杂性，我们将二期的线框效果作为主推形象画面，同样的银街，而我们想带给消费群体全新的视觉效果…… News Paper 报广 3  银街在个销售节点上各物业推广会在阶段有所区别，针对这一特点，我们将从CPU核心生活理念对BLOCK街区生活的更深度的表现…… 平面表现：DESIGN—————————————————————— 平面表现：DESIGN—————————————————————— Graphic Style 平面版式（标题性软文稿1） 平面表现：DESIGN—————————————————————— Graphic Style 平面版式（标题性软文稿2） 平面表现：DESIGN—————————————————————— Graphic Style 平面版软文（标题性软文稿3） 平面表现：DESIGN—————————————————————— Graphic Style 平面版式（围墙1） 平面表现：DESIGN————————————————————— Graphic Style 平面版式（围墙2） 平面表现：DESIGN—————————————————————— Graphic Style 平面版式（围墙3） 平面表现：DESIGN—————————————————————— Graphic Style 平面版式（围墙4拐角处） 平面表现：DESIGN—————————————————————— Graphic Style 平面版式（辽宁路围墙） 颐中·银街 【2006整合推广策略执行案2月-10月】 银街项目小组 PART1-分析 analyse PART2-策略 strategies PART3-创意 idea PART4-战术 tactics 目录contents______________________________ *PART1-分析 ANALYSE 项目现阶段概况：ITEM SURVEY———————————————— 2005年：视觉营销的成功为本项目商业氛围制造出个性鲜明的特色，为提高品牌的亲和力和销售力度，我们再次利用视觉手段寻找新的突破点的表现更具特色的项目…… 项目现阶段概况：ITEM SURVEY———————————————— 同时……商业形象的固化，也在一定意义上减弱了客户对住宅的吸引力，因此为扭转以前广告宣传所引起的纯商铺印象，根据代理商最新的销售节点进度，后续推广将细化商业和住宅推广节奏，开始形象＋卖点宣传阶段，配合媒体、节庆活动作用，目的将市民注意力适量转移到整体项目上面来。 基本研究资料：房交会实地考察、报纸媒体整理、主流网站调查、售楼处销售咨询、青岛本地住户访问等。 品牌愿景：BRAND VISISON—————————————————— 2006年：伴随着个性化项目的成功展现，在银街后期演绎中，我们将从项目本身出发再挖掘，再提炼和创作…… 品牌力影响：市北区2006最具影响力的资源集成性项目 历史价值：历久弥新的新商业生活圈（生活层面） 心理洞悉：CONSUMER INSIGHT———————————————— 2006年：客群对项目能带来的商业价值具有强烈的欲求感，同时对项目自身的性能价格比的关注不是泛泛而谈，而是要落实到执行细节中，强调物有所值或物超所值！ 所以，当前我们需要面对的问题主要是： 表现更具鲜明特色的商业，带来新的视觉冲击； 面对“朋介”这一重要客群来源，我们怎么利用物料进行宣传，组织营销活动，形成具有销售力的互动磁场； 有效运用“战略地图”，通过对现场、售楼处的包装，突破对周边的客群或潜在客群的影响，营造商业氛围。 *PART2-策略 STRATEGIES 说在前面： 2006年我们带给青岛特别是市北区人民的不能再是简单的重复演绎过程，而是以核心客群的分析定位为依据后，通过建立口碑效应，完善与客户间的互动沟通，建立多层手段的营销方式。 在整个市场表现中，商业具有跨区域性质，这决定了市场上的关注客群有可能是其他区域内的……辅助手段将以配合现场活动的方式来进行运作。 客群定位：ORIENTATION—————————————————— “策略，要通过对我们既有客群进行分析，得出依据” 国家公务员 高级白领 A区访客相关重要分析： 样本数：174 相关数据浩华提供 其它 客群定位：ORIENTATION——————————————————