2007年二级建造师考试辅导　建设工程法规及相关知识 第二部分 合同法.doc

第二部分　合同法一、本章重点内容　　1.合同的原则　　2.合同的调整范围　　3.合同的分类　　4.合同订立的条件　　5.要约的构成要件　　6.要约的形式与生效　　7.要约的撤回与撤销　　8.要约的失效　　9.要约邀请　　10.招标投标中的要约、要约邀请与承诺　　11.承诺的构成要件　　12.承诺生效　　13.承诺超期、延误与撤回　　14.合同的形式　　15.缔约过失责任　　16.合同成立　　17.合同生效　　18.无效合同的内涵与特征　　19.导致合同无效的原因　　20.无效的免责条款　　21.合同无效的法律后果　　22.可变更、可撤销合同的内涵　　23.可变更、可撤销合同的种类　　24.撤销权　　25.效力待定合同　　26.效力待定合同与可撤销合同的区别　　27.附条件合同　　28.附期限合同　　29.合同履行的原则　　30.合同履行的主体　　31.解决普通商品合同条款空缺的规定　　32.政府定价或政府指导价的商品的合同条款空缺的规定　　33.抗辩权的含义　　34.同时履行抗辩权　　35.先履行抗辩权　　36.不安抗辩权　　37.代位权　　38.撤销权　　39.合同变更　　40.施工合同变更　　41.合同的转让　　42.债权转让　　43.债务转移　　44.合同权利义务概括转让　　45.企业的合并与分立涉及的权利义务概括转移　　46.合同权利义务终止的情形　　47.合同的解除　　48.单方解除　　49.解除施工合同的条件　　50.合同解除后的法律后果　　51.因承包商过错导致质量不符合约定的处理　　52.因发包人过错导致质量不符合约定的处理　　53.发包人擅自使用后出现质量问题的处理　　54.竣工日期的确定　　55.由于建设单位和施工单位对工程质量是否符合合同约定产生争议而导致对竣工日期的争议　　56.由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议　　57.由于发包人擅自使用工程而产生的对实际竣工验收日期的争议　　58.工程量变化导致价格纠纷　　59.工程质量标准变化导致价格纠纷　　60.工程质量验收不合格导致的纠纷　　61.因利息而产生的纠纷　　62.因合同计价方式产生的纠纷　　63.工程结算的程序　　64.未经签证但事实上已完成的工程量确认　　65.确认工程量的时间纠纷　　66.建设工程价款优先受偿权　　67.违约行为　　68.违约责任　　69.承担违约责任的基本形式　　70.承担违约责任的特殊情形　　71.违约金　　72.定金（担保的一种）　　73.不可抗力　　74.违约责任的免除　　75.担保的涵义与种类　　76.保证的概念　　77.保证人的资格条件　　78.保证期间　　79.定金的概念与性质　　80.定金与违约金的区别　　81.定金与预付款的相同与区别　　82.定金的生效条件　　二、重点内容讲解　　1.合同的原则　　（1）平等原则　　1）合同当事人的法律地位一律平等。　　2）合同中的权利义务对等。　　3）合同当事人必须就合同条款充分协商一致。　　（2）自愿原则　　1）订不订立合同自愿。　　2）与谁订立合同自愿。　　3）合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定。　　4）合同履行中当事人可以协议补充、变更内容。　　5）双方可以协议解除合同。　　6）可以约定违约责任。　　（3）公平原则　　1）根据公平原则确定双方的权利义务。　　2）根据公平原则确定风险的合理分配。　　3）根据公平原则确定违约责任。　　（4）诚实信用原则　　1）订立合同时。　　2）履行合同时。　　3）合同终止后。　　（5）不得损害社会公共利益原则　　2.合同的调整范围　　（1）广义合同：调整多种关系合同。　　（2）狭义合同：调整债权合同（《合同法》的调整对象）。　　（3）不受合同法调整的主要关系类型　　1）有关身份关系的合同（婚姻、收养）。　　2）行政合同（行政管理）。　　3）劳动合同（劳动法）。　　4）政府间协议（适用国际法）。　　3.合同的分类　　（1）有名合同与无名合同　　（2）双务合同与单务合同　　1）双务合同可以履行抗辩权　　2）单务合同不能履行抗辩权　　（3）有偿合同与无偿合同　　（4）诺成合同与实践合同　　1）诺成合同指当事人各方的意思表示一致即告成立的合同。　　2）实践合同，除双方当事人的意思表示一致后，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同、定金合同。　　（5）要式合同与不要式合同　　（6）格式合同与非格式合同　　（7）主合同与从合同　　1）主合同，不需要其他合同存在即可独立存在的合同。