分户验收方案（北京地区02）.doc

分户验收方案 工程概况： 本单位工程有住宅 户，公共部分 户，户型有A、B、C、D、E户型。 编制依据： 1.北京建委2005-999、2006-139号文件; 2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 9.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99） 10.《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003） 11.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》（DBJ01-47-2000） 12.京建材1999-24、2001-384、2004-16号文件等。 分户验收的内容： 1.建筑结构外观尺寸的偏差，现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表(表1-1) 2.门窗安装质量 铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表; (表2-1) 特制门安装工程分户质量验收记录表; (表2-4) 3.墙面、地面和顶棚面层质量 一般抹灰工程分户验收记录表(表3-1) 水泥混凝土面层分户质量验收记录表(表3-3) 水泥砂浆面层分户质量验收记录表(表3-4) 4.防水工程质量 隔离层分户质量验收记录表(表4-1) 5.采暖系统安装质量 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表(表5-1) 室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表5-2) 6.给水、排水系统安装质量 室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-1) 室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-2) 7.室内电气工程安装质量 普通灯具安装分户验收质量记录表(表7-1) 开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表(表7-2) 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表(表7-3) 建筑物等电位联接分户质量验收记录表。(表7-4) 分户验收的时间： 1.总计划时间：2006年7月1日---2006年9月1日; 2.一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表格存档; 3.其余分项工程在分户验收时统一组织验收。 分户验收成员组成： 单位 参验人员姓名 职务 建设单位 中坤房地产开发有限公司 监理单位 中外建工程咨询公司 总包单位 中国冶金建设集团 分包单位 分户验收的方法： 1、现浇结构外观及尺寸偏差 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应有施工单位提出技 术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技 术处理方案进行处理，并重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 1.3.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 检验方法：量测，检查技术处理方案。 1.4现浇结构拆膜后的尺寸偏差，应符合下表的规定： 项目 允许偏差（mm） 检验方法 轴线位置 墙、柱、梁 8 钢尺检查 剪力墙 5 钢尺检查 垂直度 层高 ≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 全高（H） H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 标高 层高 ±10 水准仪或拉线、钢尺检查 全高 ±30 钢尺检查 截面尺寸 +8，-5 钢尺检查 电梯井 井筒长、宽对定位中心线 +25，0 钢尺检查 井筒全高（H）垂直度 H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查 预埋设施中心线位置 预埋件 10 钢尺检查 预留洞中心线位置 15 钢尺检查 2、铝合金门窗安装工程 2.1.铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝全金窗的型材壁厚应符合设计要求。铝合金窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。 检查方法：观察、尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 ;检查隐蔽工程验收记录。 2.2.铝合金窗框和副框的安装必需牢固。预埋件的数