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[南光城市花园商铺] 《招商方案》 声明 本报告及方案含有******地产顾问公司独立创作的商业信息，未经本公司书面许可，禁止任何人以任何形式（包括但不限于全部或部分地泄露、复制、或散发）不当使用本报告中的信息。 报告目录 第一节：项目定位、分区及平面图 项目市场定位 主题定位：以“工艺礼品、家居饰品”专业市场为主题，努力打造“一站式”国际采购、销售、贸易平台。 以打造“南山区文化产业园区（基地）”为目标，从而有效吸引国内外生产商、销售商、采购商入驻本项目。 一期项目以“中档偏低”为主，从而有效规避直接竞争，走差异化路线。 第一节：项目定位、分区及平面图 业态分区原则 重点突出以“工艺饰品”为主题的规模与形象； 外街铺以“一线品牌区”作为重要的形象展示面，从而能有效提高商业的整体档次。 内街则以“二线品牌区”进行集中布局，相互呼应，从而能有效吸引人流在内街集中消费。 餐饮区则利用位置较差的区域进行布置，既能与主题商业街进行功能分区，亦能提高商铺租金价值。 图纸修改建议 报告目录 项目周边租金调查 依据上述对项目周边的商业项目租金价格调查，加以本项目准确的市场定位与分析，预计本项目的评估租金均价幅度如下： 商铺租金定价建议 图纸修改建议 租金收益预测 报告目录 招商推广前重点工作 在项目的正式招商之前，我们建议： 应该尽早启动“文化产业园区（基地）”的认定工作，