双龙湖旅游度假区开发建设项目商业的计划书.docVIP

双龙湖旅游度假区开发建设项目 商业计划书 合川市双龙湖旅游开发有限责任公司 中国·合川·双龙湖 阅读注意事项 一、目的 本商业计划书（以下简称“计划书”）由合川市双龙湖旅游开发有限责任公司（以下简称“双龙湖公司”）编制并提供，目的在于使有兴趣的投资者或贷款者能对本项目及其在中华人民共和国合川市设立的有限责任公司进行初步评估。 二、内容及风险因素 本计划书含有合川市双龙湖旅游开发有限责任公司的机密信息，本计划书的目的仅在于为有兴趣的投资者和贷款者进行初步评估提供充分的信息。初步评估后，有意投资者还应充分考虑对本项目投资将面临各种风险的前提下，判断和评价此项目，以做出自己的决定。 三、责任声明 本计划书是合川市双龙湖旅游开发有限责任公司制作的，计划书内容解释权归合川市双龙湖旅游开发有限责任公司所有，由合川市双龙湖旅游开发有限责任公司及其代表来确保本文的准确性和真实性。 四、机密性 合川市双龙湖旅游开发有限责任公司是为有兴趣的投资者而提供计划书的。本计划书阅读、研究者应接受一切保密协议中的条款和条件。特别是在未经合川市双龙湖旅游开发有限责任公司事先同意和明确同意之前，任何研究、阅读本计划书者，都不得对本计划书及其任何部分内容进行复印、引用、仿制或者将内容泄露给任何其他人，并且不得与本公司以外的任何人谈论此项目和本计划书内容。 本计划书阅读、研究者应在本公司要求时，退还本计划书，并且不得保留任何复印件。 导 言 从国内旅游业的收入看，1985年-1998年14年的数据表明：除1989年外，13年都保持了两位数的增长速度，近几年的增长速度更呈加快趋势。 曾使蒙军损兵折帅，导致蒙军从欧亚战场全面退却，从而缓解了蒙古铁骑对欧亚各国蹂躏的钓鱼城之战，其遗址被欧洲人誉为“上帝折鞭处”、“东方麦加城”，在欧洲及亚洲各国颇负盛名，再加上合川拥有的涞滩二佛寺、龙多山等宗教圣地，浓郁的巴渝文化氛围，以及集山、水、湖、峡、林、洞于一体的众多自然景观，其有机结合构成了合川旅游对海内外游客的强大吸引力。 双龙湖湖面宽处山水一色，野鸭成群，白鹤展翅；窄处幽深碧透，引人入胜。叶叶小舟，微波涟漪，给静如处子的湖水增添了几分动感。众多湖叉与四周浅丘相互环绕，构成了一个巨大的天然迷宫。…… 享有盛名的“双龙飞瀑”、“深港探幽”、“落日观鱼”、“龙湖夜月”、“绿岛烟波”、“秋林金桔”、“孤寨斜晖”、“柳浪莺啼”等八大人文自然景观，加之味道鲜美、独特的鱼筵而吸引着无数观光、会议、度假、消夏、避暑的游人，这里真是鸟的世界、鱼的天堂、人的乐园。 本《商业计划书》不仅仅是这样一个旅游项目的表述，更是向投资者提供一个可遇不可求的发展机会。 目 录 阅读注意事项 1 一、目的 1 二、内容及风险因素 1 三、责任声明 1 四、机密性 1 导 言 2 第一章 项目概况 5 一、项目名称 5 二、项目开发，承担单位 5 三、投资规模 5 四、双龙湖度假区发展旅游业的独特优势 5 五、市场前景 6 六、财务前景 7 七、融资要求 7 第二章 双龙湖管理处概况及新项目公司管理架构 9 一、管理处基本情况 9 二、管理处之管理团队及人员基本情况 9 三、管理处财务状况 11 四、新项目公司组织结构 11 五、新项目公司主要管理人员的人数 12 第三章 行业和市场分析 13 一、行业分析 13 二、市场需求分析 15 第四章 营销策略 21 一、营销理念及战略思想 21 二、营销目标 22 三、实施策略 23 第五章 项目的建设与管理 25 一、项目地址 25 二、建设条件 25 三、总体建设的指导思想 25 四、建设内容及规模 26 五、装修设计 28 六、工程进度计划 28 七、环境保护的措施 28 八、消防及安全 28 第六章 发展战略及目标 30 一、双龙湖旅游度假区的战略定位： 30 二、双龙湖旅游度假区的开发战略： 31 三、战略实施步骤 32 第七章 新公司的管理 33 一、管理理念及原则 33 二、主要管理机制 33 三、人力资源机制 36 第八章 风险及对策 37 一、风险 37 二、对策 38 第九章 财务分析与评价 40 一、财务分析基础数据 40 二、营业收入的测算 40 三、总成本费用分析 43 四、利润总额的测算 45 五、财务评价指标： 46 第十章 融资要求说明 50 一、资金需求及使用计划 50 二、融资额度：10000万元 51 三、合作方式及合作内容 51 第一章 项目概况 一、项目名称 双龙湖旅游度假区开发建设 本项目由合川市委批准立项 批准文号：合川委办[2002]17号 二、项目开发，承担单位 合川市双龙湖旅游开发有限责任公司 三、投资规模 投资总额：16110.5