上海市建筑工程白玉兰创优计划.docVIP

白玉兰创优计划 一、工程概况 创优工程为上海***二期B2标段B9住宅，建设单位为上海******房地产经营有限公司，由***设计研究院设计，上海***工程顾问有限公司监理，***建设公司总包施工。 上海***二期工程B2标段B9住宅位于上海市***区***路***号，建筑面积为10450m2，地下一层，地上十五层，建筑总高度为45.15m。 二、特色部分 1、屋面工程 排水帽压顶阳角用铜条嵌贴。 女儿墙卷材用砂浆作保护层，并用20mm塑料条进行合格间距700mm，面层刷反光漆涂料。 屋面大面积面层用彩色油漆涂刷（绿色），尽显美观大方，色泽鲜艳。 落水口水篦子为不锈钢。 2、楼梯间踏步 滴水线及挡水板阳角用铜条嵌贴，滴水线条处贴两道黑色塑料线条，滴水线条阳角处做成鹰嘴，并嵌铜线条。 踏步阳角处用150*75的防滑瓷砖嵌贴，与水泥踏步地面接缝严密，使之大方美观。 3、其它 厨卫间墙面为竖向线条拉毛，地面为横向线条拉毛。 公共部位管子底部用砂浆做成6角台形、阳角并嵌铜条。 室外明沟阳角嵌铜条，明沟转角处设20mm塑料条，并用油膏嵌缝。 地下室墙裙及坡道墙统一刷绿色油漆。 两种不同材料交接处，统一用硅胶打边（栏杆、门框、排风阀）。 4、安装方面 所有支架角钢打45度坡角，螺丝帽外露统一，油漆涂刷均匀。 顶板管子出口处统一用塑料装饰圈（黑色）。 安装水电线管统一标识、走向及名称清晰明朗。 接地处用统一符号标识。 煤气管道统一刷黄色油漆。 三、创优措施 室内腻子： 采用高级墙面腻子分层批嵌，要求表面平整光滑、洁净、无抹纹；门、窗洞口、阴阳角统一挂线控制直线度，线条阳角应方正顺直、棱角分明，阴角统一弹墨线进行调整，保证顺直。 室内地面： 标高由1m线统一向下返1米。在门洞口处设置1cm宽的玻璃分格条。地面的面层必须无裂纹、空鼓、脱皮、麻面、起砂现象，表面应平整、洁净、无抹纹；地面与墙面阴角应方正、平整。 室内踢脚线为暗踢脚，高120mm，弹出水平线设置1cm宽黑色塑料分格条，分格条与墙面应紧密结合、整齐顺直。 厨房、卫生间： 地面与墙面均抹成竖向波纹状，线条顺直、均匀，宽度一致，阴阳角方正，墙面上部以1cm宽的黑色塑料分格条间隔，线条以上部分批腻子；卫生间墙面刷素浆，以保证颜色一致； 管道底脚为50mm宽45度斜面，管子底部抹30*30mm圆弧； 管道与顶面及墙面交接处统一加设黑色套垫； 地漏为250*250mm方形坡向压光、地漏高出毛地面1cm； 厨房、卫生间地面低于室内地面2cm，高低差部位贴黑色塑料条；或抹光刷黑漆涂。 公共部位： 公共部位阳角均加设1cm黑色直角塑料条镶边保护； 门套大理石为整块石；地面彩色拼花分界线条应清晰、砖缝应均匀、顺直。 墙面两种不同材料统一打硅胶：平整、光滑、宽窄一致。 油漆要求涂饰均匀，色泽一致，表面光滑，无刷纹、无流坠、皱皮；装饰线及分色线顺直、美观；涂层与基层其它设备的相交处打白色密封胶，使衔接处严密吻合，粘结牢固。 公共部位电梯口大理石地面低于电梯门坎处3mm。 进户门门坎（裁口）为不锈钢成品； 防火门及进户门贴脸统一采用5cm宽木线条，保证宽度一致，整体对称；统一用不锈钢合页进行安装，合页的螺丝平整、十字花方向一致；门锁、把手位置一致；门拉手距地面0.95m； 楼梯间、踏步做法： 踏步采用成品防滑缸砖（7.5cm*15cm），防滑砖应宽窄均匀、 整齐顺直、色泽一致； 挡水线及滴水线阳角统一加设铜条镶边保护，滴水槽为10mm黑色凹形塑料线条，侧面加1cm宽L形塑料线条，见详图； 踢脚（明踢脚，高15cm，统一出墙8mm）；踢脚线顶用8mm黑色塑料条嵌贴，要求整齐顺直； 强弱电防火封堵为彩色线条：表面光滑、涂色均匀； 屋面： 屋面烟道压顶阳角采用铜线条、下部做鹰嘴及滴水线，见详图； 分格缝（宽2cm）设置平直，位置准确，缝内填嵌黑色密封膏，密封膏与两侧的基体粘结应饱满牢固，光滑顺直。 防水卷材与墙体及出屋面管道等交接处均由保护层上翻30cm，顶部以1mm厚成品铝板收头，并用黑色密封胶封严。 天沟与保护层相交处嵌入1cm宽黑色塑料分格条，要求顺直美观，清晰分明。天沟宽度35cm，卷材做砂浆保护层，用10mm宽黑色塑料条@700mm的间距进行分格； 屋面排气道设不锈钢金属球形排气帽； 地下室： 地下室灯：加白炽灯带灯罩(遮顶)；墙裙刷1.2m高浅灰色防霉涂料。 室外散水： 底层外墙与室外散水交接处，以及散水纵向每6m设置伸缩缝，转角处设置45度缝，缝宽均为2cm，缝内填嵌柔性的密封材料，油膏嵌面，统一做成弧形凹槽，深度1 cm。散水边缘顺直，棱角整齐。 四、其它： 护栏的安装： 安装牢固，护栏的高度、间距及标高统一设置，必须符合设计及规范要求（室外楼梯及平台护栏板、栏杆高度为1