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上海市房地产开发阶段的收费项目汇总表? 开发用地、补偿；设计勘测、申请开工；建筑施工企业；小区配套、竣工；取消的收费项目； 开发用地、补偿方面 序号 收费项目 收费标准 执收单位 备注 1 土地使用权出让金 参照基准地价 市、县土地部门 ① 2 土地垦复基金 1万元/亩 市、县土地部门? 3 菜地建设基金 1.8-3万元/亩 市、县土地部门? 4 土地补偿费 粮棉地5200、蔬菜地8800元/亩起 市、区征地事务部? 5 青苗补偿费 粮棉地900、蔬菜地1600元/亩起 市、区征地事务部? 6 地上地下附着物补偿 按《国家建设征地财物补偿标准》 市、区征地事务部? 7 征地包干管理费 土地补偿等费用总额的2％ 市、区征地事务部? 8 征地包干不可预见费 土地补偿等费用总额的2％ 市、区征地事务部? 9 征地劳动安置补助费 按不同安置方式确定 劳动部门? 10 征地养老安置费 签订养老安置协议 养老机构? 11 征地农业人口安置管理费 劳动力安置费用总额的1.4% 劳动部门? 12 征地安置不可预见费 劳动力安置费用总额的1.4% 劳动部门? 13 征用占用林地补偿费 按《实施办法》具体规定 林业局? 14 拆除私房补偿费 《上海房屋估价暂行标准》 被拆除房屋业主? 15 拆除公房补偿费 按协商签订的补偿协议 被拆除房屋业主? 16 动迁货币化安置费 四级地段3000元/平方米 应安置居民? 17 房屋拆迁安置补助费 补助费、奖励费、设施移装费等 应安置居民? 18 房屋拆迁管理费 按补偿安置费用0.2-0.5% 市、区拆迁处? 注：①采用协议、招标、拍卖等手段。 设计勘测、申请开工方面 序号 收费项目 收费标准 执收单位 备注 19 规划设计 按委托项目收费 设计院? 20 规划测绘 按委托项目收费 测绘院? 21 档案利用费 保护、复印、证明、查阅、咨询等 档案馆? 22 人口资料查询并打印 查询4元/人次、打印报表20元/张 公安警署? 申请建设工程规划许可证? 执照费 按土建、水电设备工程造价0.1％ 市、区规划局? 审照手续费 按执照费的50％ 市、区规划局? 24 拨地钉桩费及界桩成本 1304元/件(四个桩)，10-20元/根 房地测绘中心、所? 25 临时用电电费保证金 按核准的装接容量，每千瓦50元 电力部门? 26 供气设施拆除费 150元/户 煤气公司? 27 绿地补偿费 按所缺绿地面积3000-5000元/平方米 市、区绿化管理处? 28 绿化建设保证金 区50-90元，县40元/平方 园林局、林业局? 29 人防工程拆除补偿费 按被拆工程面积3500元/平方 市、区民防办? 30 人防工程建设费 按地面建筑面积60元/平方 市、区民防办 ② 31 住宅建设配套费 363.75元/平方 市、区民防办? 32 工程设计投标管理费 按工程总投资额的0.02％ 市招标办? 33 工程施工招投标管理费 按中标价招标单位会0.04％， 市、区县招标办? 中标单位付0.02％? 34 建设工程招投标业务代理费 按委托服务项目服务 有资质的代理机构? 35 建设工程交易管理中心服务费 信息、交易服务、场地租赁等费用 交易中心、分中心? 36 建设工程质量监督费 按建安工作量(直接费)0.15％， 市工程质量监督站? 已实施监理的为0.1％? 注：②已结建的无需缴纳 建筑施工企业 序号 收费项目 收费标准 执收单位 备注 37 本市建筑施工企业管理费 按建安工作量(直接费)0.15％ 建筑业管理办公室? 38 外省市进沪施工企业管理费 工程合同造价(直接费)0.1％ 建筑业管理办公室? 39 使用外地劳动力管理基金 每人每月25元 建筑业管理办公室? 40 建筑工程质量检测费 按委托项目收费 工程质量检测机构? 41 工程建设施工监理费 按工程造价一定比例计算，可浮动 社会监理机构? 42 临时使用带征土地统筹费 施工场地0.20-2.60元/月·平方米 所在区县土地局? 43 清理场地保证金 按临时使用带征土地统筹费的25％ 土地部门 ③ 44 临时占路费 0.5-2.0元/平方米·天 市、区路政大队? 45 临时占路保证金 按临时占路费的50％ 市、区路政大队 ③ 46 建筑垃圾及渣土申报手续费 按吨位10-100元/次 市、区环卫局? 47 建筑垃圾及渣土申报管理费 0.5-2元/吨 市、区环卫局? 48 工程定额编制管理费 按工程直接费0.05％ 市建设工程定额总站? 49 市政定额管理研究费 按工程直接费0.09％ 市政定额站? 注：③结束使用清退 小区配套、竣工 序号 收费项目 收费标准 执收单位 备注 50 住宅小区内供水管道工程费 按17.5元/平方 市自来水公司? 51 自来水增容费 按最高日用量825