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2009年房地产经纪人经纪实务模拟试卷8 投资建设项目管理师　 推荐给好友　 收藏本页 2008/11/18 保存本文 单项选择题1．关于房地产经纪信息，说法有误的是( )。答案（ ）A．房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息B．没有房地产经纪行业信息，就如无米之炊，找不到服务对象C．房地产经纪信息通常用文字性语言来表现D．房地产经纪信息内容则是关于其所涉及对象的表象．属性．特征．本质和运动规律等的确定性描述2．小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日调整利率，那么新利率应从( )开始执行。答案（ ）A．2003年5月6日B．2003年6月1日C．2003年7月1日D．2004年1月1日3．李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。答案（ ）A．法律属性B．物理属性C．经济属性D．心理属性4．在建筑策划方法中，研究建筑．环境．人的课题属于( )阶段的内容。答案（ ）A．总体规划到建筑策划B．总体规划到建筑设计C．建筑策划到建筑设计D．建筑设计到建筑策划5．某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( )名销售人员。答案（ ）A．6～7B．7～8C．8～9D．9～106．财务指标控制属于营销推广控制的( )类型。答案（ ）A．年度计划控制B．效率控制C．赢利能力控制D．战略控制7．只有同时满足( )四个方面的项目，才是可行的项目。答案（ ）A．自然．法律．技术．财务B．地理．技术．财务．法律C．规划．设计．财务．法律D．自然．法律．工程．财务8．下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。答案（ ）A．实地调查法B．座谈会C．成交客户问卷调查D．二手资料调查9．最小与最小对策指的是( )。答案（ ）A．ST对策B．SW对策C．WO对策D．WT对策10．( )是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。答案（ ）A．按国家考试大B．按区域C．按域市D．按省份 11．在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是( )。答案（ ）A．高价策略B．低开高走策略C．稳定价格策略D．中价策略12．关于房源和客源的关系的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A．互为条件，缺一不可B．互为对立，不断协调C．互为目标，不断循环D．在市场营销活动中，两者相得益彰13．楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。答案（ ）A．产品定位B．客户定位C．形象定位D．功能定位14．当住宅需求增加时,存量市场与增量市场相比,供给的调整速度( )。答案（ ）A．没区别B．没有关系C．更快D．更慢15．在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是( )。答案（ ）A．资料搜集B．制之一调查计划C．质量控制D．数据处理分析16．房地产开发商大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前．中．后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的( )。答案（ ）A．引入期B．成长期C．成熟期D．衰退期17．销售过程中的难点户型是指( )。答案（ ）A．目标客户不接受的户型B．经市场难难以消化的户型C．设计有缺陷的户型D．面积大的户型18．( )是房地产营销计划的核心部分。答案（ ）A．营销策略B．营销目标C．行动方案D．预算开支19．核实产权最直接的方式是( )。答案（ ）A．到房地产产权登记部门核实B．请鉴定机构鉴定C．请开发商核实D．请公证机关公证 20．研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是( )的内容。答案（ ）A．市场分析方法B．客户定位C．产品定位D．形象定位21．影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和( )。答案（ ）A．政策因素B．经营目标因素C．供求因素D．项目因素22．在推广费用的制定过程中，( )方法能导致推广支出超量或广告支出不足。答案（ ）A．量力而行法B．销售百分比法C．追随法D．目标任务法23．房源的价格是由( )决定的。答案（ ）A．买卖双方B．经纪公司C．业主D．经纪人24．卖点与项目定位的不同在于( )。答案（ ）A．卖点具有个性化B．卖点必须得到客户认同C．卖点能够展示D．卖点能够吸引人25