浅析物业管理中存在的问题与对策.docVIP

浅析物业管理中存在的问题与对策 摘要：随着我国住房制度改革和住房商品化的发展，物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期。物业管理行业的发展，对于改善居民的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业等方面都发挥了积极的作用。与此同时，在物业管理的发展过程中，各种社会矛盾也逐渐显现出来。近年来，有关物业管理的投诉案件大幅度上涨，已成为社会的热点话题。 关键词：物业管理 问题 对策 1 目录 一、物业管理概述………………………………………………………………1 （一）物业管理的含义…………………………………………………………1 （二）物业管理的内容…………………………………………………………1 （三）物业管理的作用…………………………………………………………2 二、物业管理运作中存在的几个主要问题……………………………………2 （一）物业管理收费难的问题…………………………………………………2 （二）物业管理的职责不清导致纠纷…………………………………………3 （三）小区公共配套设施的管理约定不明……………………………………4 （四）社区维修基金帐目不到位………………………………………………4 （五）业主与开发商及物业管理公司之间法律关系不清楚…………………5 三、针对当前物业出现的问题采取的措施……………………………………5 （一）物业管理收费难，物业管理公司应该从自己找原因…