泰宇家居可行性研究报告.doc

第一章　总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：泰宇家居（**）有限公司年产500万件（套）家具生产线建设项目 1.1.2 建设地点：**县工业园区 1.1.3 拟建地区概况 **县概况：**县位于江西省**市西部，赣江上游，东邻南康，南连崇义，西接湖南桂东，北界遂川。全县辖14个乡镇，全县国土面积1543.87平方公里，现有人口28万。 **县山青水秀，物产丰饶，人杰地灵，民风淳朴，享有得天独厚的环境、资源优势，素有“水电之乡、旅游之乡、茶叶之乡”的美誉。水电资源丰足。**县以水丰、电足著称，是全国最早的农村初级电气化县之一。境内有湖泊、水库、山塘1600多座，库容10亿多立方米。山地资源丰富。全县有山地面积185.03万亩，森林覆盖率达77.2%，有林地面积149.96万亩，毛竹林14.06万亩。地形从西北向东南倾斜，东北西和西南多高山，东南为丘陵、河谷盆地。**江自西北向东横穿县境南部，建有**江、南河、龙巯等水电厂。属中亚热带潮湿天气，年均温18.8，年降水量1497毫米。森林资源丰硕。矿藏有钨、铅、锌、金、银、瓷土、石灰石、稀土等。厦昆高速、赣（州）丰（州）省道公路和森林铁路穿境而过。名胜有五指峰国家级森林公园、陡水湖国家级森林公园等。古迹有西晋摩崖石刻，北宋理学家阳孝本祖居遗址。据，全县实现生产总值24.82亿元，增长12.6%。财政总收入2.4亿元，增长15.5%；县级财政收入1.66亿元，增长24.9%；财政一般预算支出6.99亿元，增长31.6%。固定资产投资13.55亿元，增长45.3%。金融机构各项存款余额27.14亿元，增长20.84%；各项贷款余额13.58亿元，增长102.45%，增幅列全市第一；存贷比达50%，比上年提高20个百分点。社会消费品零售总额7.83亿元，增长18.6%。农民人均年纯收入2753元（贫困监测数），增长10%。 全县居民消费价格总指数平稳上涨，但各大指数涨跌不一，呈“四升一平三降”的态势。其中上涨的有食品类、居住类、医疗保健和个人用品类以及衣着类，指数分别为110.8%、106.7%、100.8%、100.6%；烟酒及用品类指数与上年持平；交通和通讯类、家庭设备用品及维修类、娱乐教育文化用品及服务类指数分别为99.8%、98.3%、97.3%。全县居民消费价格总指数为103.2%。全县规模以上工业实现总产值23.12亿元，比上年增长19.7%。其中，县属规模以上实现总产值22.83元，增长19.8%。全县辖区内规模以上工业企业实现增加值6.46亿元，按可比价计算，增长9.4%；实现利税8045.2万元，增长26.8%。园区经济发展加快。园区工业企业实现销售收入188645万元，增长35.3%；实现利润总额2850万元，增长50.6%；税金总额实现3205万元，增长27.6%。工业园区作为全县经济发展主阵地的作用日益显现。产销衔接良好，产品销售率为100.72%，比上年提高了4.64个百分点。在规模以上工业企业主要产品中：稀土金属氧化物产量1129吨，增长11.2%；钢材产量5.43万吨，增长30.7%；玻璃纤维纱1.08万吨，增长3.9%；钨条3049吨，增长48.5%；发电量2.05亿千瓦时，增长8.6%；机制纸及纸板6253吨，下降34.4%。 1 水 万吨/年 100 2 电 万度/年 1100 3 煤 吨 1330 四 劳动定员 2000 1 车间工人 人 1850 2 技术、管理人员 人 150 五 建筑 1 占地面积 亩 260 2 绿化率 % 35% 3 建筑系数 % 36% 4 容积率 0.8 六 总投资 万元 30180 1 固定资产投资 万元 26180 2 流动资金 万元 4000 七 生产期年平均净利润 1 年均净利润 万元 10564 2 正常年份税收 万元 3522 八 达产期总成本 万元 九 财务内部收益率 1 所得税后 % 41.54% 2 所得税前 % 54.6% 十 财务净现值 1 税前(IC=12%) 万元 41774 2 税后(IC=12%) 万元 61674 十一 投资利润率 % 35% 十二 投资回收期(不含建设期) 1 所得税后 年 2.4 2 所得税前 年 2.0 1.3 研究结论 实施该项目符合国家产业政策，符合本地经济发展方向，符合市场经济要求，项目建设条件成熟，项目区各级政府重视，项目投资风险小、符合环保要求，该项目的建设具有重要的现实意见，项目具有显著的经济、社会、生态效益，实施该项目是必要的。 第二章 项目背景和建设条件 2.1 项目建设背景 一、依据 1、