第五讲 买卖合同 第六讲 其他有名合同简介.ppt

“民法学3”大班理论教学 第三部分 合同法分论 ——第五讲 买卖合同 ——第六讲 其他有名合同简介 本讲主要内容 《合同法》第130条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 一、买卖合同的内容 相关法律条文：《合同法》第131条、第12条 1.标的物的包装方式 2.标的物的检验 3.合同的结算 4.合同使用的文字及其效力 《合同法》第131条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《合同法》第12条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、出卖人的义务 1.交付标的物并转移其所有权 2.权利瑕疵担保 3.物的瑕疵担保 4.包装 1.交付标的物和转移其所有权的义务 相关法律条文 （1）标的物的交付 （2）所有权的移转 （3）从物和从权利的移交 相关法律条文 《合同法》第135条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 《合同法》第136条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 （1）标的物的交付 指转移标的物的占有，将标的物从出卖人移交给买受人占有。 第一，现实交付 第二，简易交付 第三，占有改定 第四，指示交付 第一，现实交付 指出卖人将标的物的事实管领力移转于买受人，使标的物处于买受人的实际控制下，直接占有。 第二，简易交付 指在买卖合同订立时买受人已实际占有标的物，自合同生效时标的物即为交付。 第三，占有改定 指当事人在买卖合同中约定，出卖人继续占有标的物，而买受人取得间接占有，以代替标的物的现实交付。 第四，指示交付（返还请求权的让与） 指在出卖的标的物为第三人占有时，出卖人将对于第三人的返还请求权让与买受人，由买受人直接向第三人要求返还标的物。 （2）所有权的移转 一般情况： 若出卖人交付，所有权即发生移转 特殊情况： 法定或约定之特定情形发生所有权才能移转 （3）从物和从权利的移交 《合同法》第136条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 九洲经营部诉信诚公司买卖合同纠纷案 06年4月15日，信诚公司（卖方）与九洲经营部（买方）签订购销75吨共聚聚丙烯合同。合同约定了每吨单价与总货款、交货期限、产品质量标准、定金条款、违约责任等。还约定在北仑港凭生产厂家质量证明书或进口商检合格证验收。 该批货物由信诚公司直接从日本厂家购进。货抵北仑港后，信诚公司在交货期限内通知九洲经营部提货，但未随货提交生产厂家质量证书或商检合格证，九洲经营部拒提。 后九洲经营部向宁波市北仑区法院起诉，请求信诚公司双倍返还定金并赔偿总货款5％的违约金。 2.权利瑕疵担保义务 《合同法》相关规定 （1）权利瑕疵担保义务的概念 （2）权利瑕疵担保义务的具体要求 （3）出卖人承担权利瑕疵担保责任的条件 （4）权利瑕疵担保的效力 《合同法》相关规定 第150条 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 第151条 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第一百五十条规定的义务。 第152条 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。 （1）权利瑕疵担保义务的概念 依据《合同法》第150条 指出卖人须向买受人保证不会出现第三人对买卖标的物主张权利的义务。 （2）权利瑕疵担保义务的具体要求 第一，保证所有权的安全转移 第二，保证所有权的完整性 （3）出卖人承担权利瑕疵担保责任的条件 第一，权利瑕疵在订立买卖合同时已经存在 第二，买受人不知权利有瑕疵 第三，权利瑕疵于合同订立后未能除去 第四，当事人未免除或限制瑕疵担保的特别约定 （4）权利瑕疵担保的效力 第一，出卖人应负债务不履行的违约责任 在第三入主张权利致买受人不能取得或不能完全取得所有权时。 第二，买受人中止履行支付价款义务 A.须买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利 B.若出卖人提供适当担